Wie berechnet man 2018 für die Heizung?
HeizkörperGemäß dem 354. Beschluss der Regierung der Russischen Föderation haben Eigentümer von Wohngebäuden eine Anzahl von Vorteilen im Zusammenhang mit der Zahlung für den Verbrauch von LCD-Dienstleistungen erhalten. Zum Beispiel haben Bürger das Recht, sich mit einer Erklärung zu bewerben, die eine Anforderung enthält, eine Neuberechnung für das Heizen durchzuführen. Wenn Sie Ihre Rechte und Aufgaben kennen, können Sie Konfliktsituationen mit dem Dienstleister vermeiden und eine unabhängige Verbrauchs- und Zahlungskontrolle durchführen.
Die Überprüfung und Neuberechnung der Zahlung für den Verbrauch kommunaler Güter wurde lange Zeit nur in Fällen durchgeführt, in denen die Verbraucher verpflichtet waren, für die erbrachten Dienstleistungen zusätzliche Gebühren zu zahlen. Verfassungsrechte von russischen Bürgern wurden grob verletzt. In der Tat kann der Künstler eine Neuberechnung für die Heizung jedes Jahr zu einem für ihn günstigen Zeitpunkt durchführen. Verwenden Sie zur Neuberechnung die festgelegten Formeln und Regeln.
Zahlung Anpassung
Die jährliche Anpassung der Zahlung für die gelieferten Dienstleistungen muss vom Lieferanten durchgeführt werden. Ist dies nicht geschehen, hat der Mieter das Recht, eine Neuberechnung zu verlangen.
Die Kosten von Heizungsdienstleistungen sind eine der größten Ausgaben für den Verbrauch von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen. Der klare Wunsch jedes Verbrauchers ist es, zu sparen.
Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zahlen für die Lieferung von Wärme in Höhe von jeweils 2 m im Zeitraum September - Mai. Der Betrag wird durch das Produkt des festgelegten regionalen Tarifs für die Gesamtfläche der Wohnung gebildet.
Wenn im Raum keine Wärmeverbrauchszähler installiert sind, ist der Zahlungsanbieter für die Berechnung der Zahlung verantwortlich. Die Reihenfolge der Berechnung ist durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation festgelegt.
Für die Verbraucher ist die Abrechnung von Dienstleistungen unter dem allgemeinen Hauszähler profitabler und transparenter. Es sind die Messwerte des Zählers, mit denen Sie den Verbrauch überwachen und verstehen können, warum die monatliche Zahlung schwankt.
Die Differenz zwischen dem vom Verbraucher erhaltenen Betrag und dem an den Ressourcenlieferanten gezahlten Betrag wird vom Eigenheimbesitzer festgelegt. Die Neuberechnung der Zahlung für die Wärmeversorgung erfolgt unabhängig vom Vorhandensein von Zählern im Raum.
In Bezug auf die Notwendigkeit der Neuberechnung ist zu beachten, dass dieser Prozess den gesamten Zeitraum der Heizperiode abdeckt. Einige Unternehmen gehen zum Trick und führen eine Neuberechnung nur für den Monat Mai durch, als die Wärmezufuhr beendet wurde.
Neuberechnung zugunsten des Lieferanten
Die Nichterfüllung der vereinbarten Verpflichtungen durch den Verbraucher gibt dem Lieferanten das Recht, eine unabhängige Neuberechnung in Richtung auf die Erhöhung des Zahlungsbetrags vorzunehmen. Es ist die Tatsache einer Verletzung des Wärmeverbrauchs (Ignorieren des Zeitpunkts der Überprüfung, Beschädigung der Dichtung des Zählers, nicht autorisierte Verletzung der Integrität der Pipeline) bestimmt die Formel für die Neuberechnung.
Eine Beschädigung des Siegels auf dem Zähler führt zu einer Neuberechnung der Zahlung gemäß den Verbrauchsstandards unter Berücksichtigung der Anzahl von Personen, die in dem ausgewiesenen Wohnraum leben. Eine nicht autorisierte Verbindung oder ein anderer unabhängiger Eingriff, der die Integrität der Rechnungslegung des Instruments verletzt, wird ebenfalls auf der Grundlage allgemeiner Standards durchgeführt. Darüber hinaus können solche Handlungen seitens des Verbrauchers schwerwiegendere Folgen haben. Zum Beispiel die Anwendung von Verwaltungssanktionen.
Neuberechnung für den Verbraucher 2017-2018
Ausgehend von den Bestimmungen des neuen Beschlusses können einige Verstöße seitens des Lieferanten festgestellt werden, die die Grundlage für die Neuberechnung der Zahlung für die Wärmezufuhr bilden:
- in der Zeit des Wärmeverbrauchs sollte die Raumtemperatur nicht niedriger als 18 ° C sein (Eckraum 20 ° C);
- in Regionen mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur unter -31 ° C werden konventionelle Werte um 2 ° C erhöht;
- der Zeitpunkt der Notabschaltung der Wärmezufuhr sollte nicht mehr als 16 Stunden zu einer Zeit und 24 Stunden insgesamt für einen Monat betragen (wenn während einer Fahrt die Raumtemperatur über 12 ° C war, gibt es keine Neuberechnung);
- Die festgelegten Normen der Temperaturbedingungen erlauben Abweichungen von ± 4 ° (ein Temperaturabfall ist nur in der Nacht um nicht mehr als 3 ° zulässig).
Abweichungen von den oben genannten Standards sind die Grundlage für die Neuberechnung des Wärmeverbrauchs.
Das heißt, die Grundlage für die Neuberechnung ist:
- Bereitstellung von minderwertigen Dienstleistungen;
- Beendigung der Wärmeversorgung.
Die Grundlage für die Neuberechnung kann eine lange Abwesenheit von Verbrauchern in der Wohnung sein.
Was wird benötigt
Bevor Sie eine Clearing-Anforderung bei einer Verwaltungsgesellschaft beantragen, müssen Sie folgende Informationen vorbereiten:
- Einnahmen für die Zahlung des Wärmeverbrauchs für die Dauer der Neuberechnung (wenn die Quittung verloren gegangen ist, kann sie durch einen Auszug der entsprechenden Organisation ersetzt werden);
- Beantragen einer Wärmemanagementkarte in der Verwaltungsgesellschaft;
- Informationen über die Fläche der Räumlichkeiten und das Gesamtbild aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus.
Um die Bereitstellung von minderwertigen Dienstleistungen zu regeln, überprüft die Verwaltungsgesellschaft die Räumlichkeiten. Wenn Vertreter des Unternehmens den Antrag auf eine Prüfung ignoriert haben, führen sie das Audit selbständig durch. Alle notwendigen Messungen, die Verstöße bestätigen, werden in Anwesenheit von zwei Zeugen begangen und erfassen die Daten in der Tat:
- Datum, Uhrzeit, Temperaturindizes im Raum;
- Zeitraum der Abwesenheit oder Verletzung der Wärmeabgabe.
Die festen Zeitindikatoren in der Tat sind der Beginn des Berichts der Verletzungsperiode. Nachdem das kompilierte Dokument an die Verwaltungsgesellschaft übertragen wurde.
Der Nachweis einer langen Abwesenheit eines Mieters in einem Zimmer kann sein:
- Transporttickets und -scheine;
- Reiselisten;
- Krankenhausentlassung;
- Dokument zur vorübergehenden Registrierung an anderer Stelle;
- eine Kopie des Reisepasses mit Ein- und Ausfahrtskennzeichen;
- ein Auszug aus einem Gartenbauverband.
Bestellung und Bedingungen
Der Verbraucher erlässt einen Antrag mit der Anforderung, die Wärmeversorgungsdienste für die Zeit seiner Abwesenheit spätestens am Ende des Monats ab dem Tag der Ankunft an die zuständige Organisation neu zu berechnen. Die Berechnung erfolgt nach der streng festgelegten Reihenfolge. Die Verwaltungsgesellschaft überprüft die Vorgänge, wenn sie eine Neuberechnung beantragen, die sechs Monate lang stattfindet.
Um eine Anpassung des Betrags der Zahlung im Falle der Enthüllung der Tatsache der Lieferung von minderwertigen Dienstleistungen zu beantragen, ist es auch notwendig, nicht später als in 30 Tagen.
Die Anpassung der Höhe der Stromrechnung erfolgt in der Regel aufgrund einer Verletzung einer Partei. Für den Monat, in dem rechtswidrige Handlungen aufgezeichnet wurden, erfolgt die Zahlung in der üblichen Höhe. Die nachfolgende Berechnung basiert auf neuen Daten.
Wie berechnen Sie die Zahlung für Heizung in Ihrer Wohnung?
Die Frage der Berechnung der Höhe der Heizkosten ist sehr wichtig, da die Beträge für diesen Versorgungsdienst oft ziemlich beeindruckend für die Verbraucher sind, während sie keine Ahnung haben, wie die Berechnung durchgeführt wurde.
Seit 2012, als der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354 "Über die Bereitstellung von öffentlichen Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Gebäuden in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden" hat das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten eine Reihe von Änderungen erfahren.
Mehrere Male wurden die Berechnungsmethoden geändert, Heizung wurde für den allgemeinen Hausbedarf bereitgestellt, der getrennt von der Heizung in den Wohnräumen (Wohnungen) berechnet wurde, aber dann wurde die Heizung 2013 wieder als ein einziger Versorgungsdienst gezählt, ohne die Gebühr zu teilen.
Seit 2017 hat sich das Berechnungsverfahren erneut geändert, viele neue Formeln zur Berechnung der Heizkosten sind aufgetaucht, und es ist nicht so einfach, sie für den normalen Verbraucher zu verstehen.
Also, lasst es uns in Ordnung bringen.
Um die Heizkosten für Ihre Wohnung zu berechnen und die gewünschte Berechnungsformel zu wählen, müssen Sie zunächst wissen:
1. Verfügt Ihr Haus über ein zentrales Wärmeversorgungssystem?
Dies bedeutet, ob die Wärmeenergie für den Heizbedarf Ihres Wohngebäudes bereits mit zentralen Systemen zur Verfügung steht oder die Wärmeenergie für Ihr Haus selbstständig mit der zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus gehörenden Ausstattung erzeugt wird.
2. Ist Ihr Wohngebäude mit einem gemeinsamen Abrechnungsgerät (Kollektiv) ausgestattet und gibt es individuelle Wärmezähler in Wohn- und Nichtwohnräumen Ihres Hauses?
Die Anwesenheit oder Abwesenheit einer gemeinsamen Hausrechnungseinrichtung zu Hause und einzelner Aufzeichnungsgeräte in den Räumlichkeiten Ihres Hauses beeinflusst wesentlich die Art und Weise der Berechnung der Heizungsbeträge.
3. Wie berechnen Sie Heizkosten - während der Heizperiode oder gleichmäßig im Kalenderjahr?
Die Zahlungsmethode für den kommunalen Heizungsdienst wird von den staatlichen Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation übernommen. Das heißt, in verschiedenen Regionen unseres Landes können Heizkosten auf verschiedene Arten erhoben werden - ganzjährig oder nur während der Heizperiode, wenn der Service tatsächlich erbracht wird.
Um die Informationen zur Berechnung der Heizkostenerhebung zu verdeutlichen, werden wir jede Methode zur Berechnung der Gebühr separat betrachten, wobei wir für ein bestimmtes Beispiel eine bestimmte Berechnungsformel verwenden. Bei der Auswahl einer Berechnungsoption müssen Sie auf alle Komponenten achten, die die Berechnungsmethode bestimmen.
Im Folgenden sind die verschiedenen Möglichkeiten zur Berechnung der einzelnen Faktoren aufgeführt, die die Wahl der Heizkostenberechnung bestimmen:
Berechnungsnummer 1 - Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung der Gebühr in der Heizperiode durchgeführt wird - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 2 - Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen Haus- (Sammel-) Zähler, während die Berechnung des Zahlungsbetrags gleichmäßig im Kalenderjahr erfolgt - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 3 - Im Wohnhaus gibt es ein Haushalts- (Sammel-) Messgerät, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit Einzelwärmezählern ausgestattet, die Zahlung wird nur während der Heizperiode berechnet - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 4 - Im Wohnhaus gibt es ein Haushalts- (Sammel-) Messgerät, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit Einzelwärmezählern ausgestattet, die Zahlung wird gleichmäßig über das Kalenderjahr berechnet - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnung №5 - In einer Wohnung Gebäude obschedomovoy (kollektiven) Dosiereinrichtung, alle Wohn- und Nichtwohngebäuden mit individuellen Zähler für thermische Energie ausgestattet sind, wird die Berechnung der Höhe der Zahlung während der Heizperiode durchgeführt oder gleichmäßig über das Kalenderjahr - Gehen Sie auf die Beispielrechnung
Im Appartementhaus gibt es kein gemeinsames (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung der Gebühr während der Heizperiode erfolgt.
Wenn die Wohnung Gebäude nicht gesetzt ist obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für die thermische Energie, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode sollte durch RF Dekret der Regierung vom 06.05 genehmigt nach der Formel der Anhang №2 №2 Regeln durchgeführt werden. 2011 Nr. 354, ausgehend von:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Der Standard des Verbrauchs von kommunalen Heizungsdienstleistungen;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 2
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung (Wohnung);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
An Ihrem Haus gibt es kein gemeinsames Hausdosiergerät für Heizenergie (Heizung). Berechnung der Gebühr für Heizung ist nur in der Heizperiode.
Daten für die Berechnung:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter (m 2);
- Der Heizkostenstandard für Ihre Region wird auf 0,02 Gigacalorien pro 1 Quadratmeter Gesamtfläche festgelegt.
- Der Tarif für thermische Energie für Ihre Region und Dienstleister beträgt 1 600 Rubel pro 1 Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
62 m 2 х 0,02 Gly x х 1.600 Rubel. = 1984.00 reiben.
So wird die Heizungsgebühr für Ihre Wohnung in den Monaten der Heizperiode - 1984.00 Rubel sein.
Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung des Zahlungsbetrags gleichmäßig während des Kalenderjahres erfolgt.
Wenn die Wohnung Gebäude nicht gesetzt ist obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für die thermische Energie, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für das Kalenderjahr soll nach der folgenden Formel durchgeführt wird №2 (1) der Anhang №2 Regeln, die von der Regierung der RF genehmigt ab 06.05.2011 № 354, ausgehend von:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Der Standard des Verbrauchs von kommunalen Heizungsdienstleistungen;
- Der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlungen für Versorgungsleistungen für die Heizung durch die Verbraucher;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel 2 (1)
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung (Wohnung);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
K ist der Periodizitätsfaktor für die Zahlung von Nebenkosten für Heizung durch Verbraucher, die der Anzahl der Monate der Heizperiode entspricht, einschließlich unvollständig;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Es ist erwähnenswert, dass gemäß dem Regierungsbeschluss vom 27. August 2012 № 857 der Wert von K - der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlung durch die Verbraucher, durch Division der Anzahl der Monate der Heizsaison in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres bestimmt wird. In diesem Fall wird die Abrechnung für Versorgungsleistungen für die Heizung in jedem Buchungszeitraum des Kalenderjahres durchgeführt.
Beispielrechnung:
An Ihrem Haus gibt es kein gemeinsames Hausdosiergerät für Heizenergie (Heizung). Die Berechnung der Heizkosten wird während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Heizkostenstandard für Ihre Region wird auf 0,02 Gigacalorien pro 1 Quadratmeter Gesamtfläche festgelegt.
- Der Tarif für thermische Energie für Ihre Region und Dienstleister beträgt 1 600 Rubel pro 1 Gigakalorie;
- Die Häufigkeit der Zahlungen durch die Verbraucher beträgt 0,583 (dh die Anzahl der Monate der Heizperiode in Ihrer Region - 7 Monate müssen durch die Anzahl der Monate in einem Jahr geteilt werden - 12 Monate: 7/12 = 0,583).
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
62 m2 x (0,02 Hkl x 0,583) x 1600 Rubel. = 1156,67 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung jeden Monat während des ganzen Kalenderjahres - 1156,67 Rubel betragen.
Im Appartementhaus gibt es einen Haushaltszähler, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, die Bezahlung erfolgt nur während der Heizperiode.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen priboramir für thermische Energie Bilanzierung, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode soll nach der folgenden Formel durchgeführt werden Nr. 3 der Anlage Nr. 2 der durch den Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 genehmigten Regelung, ausgehend von:
- Das Volumen der Wärmeenergie, bestimmt durch die Angaben des gemeinsamen Hauszählers;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3
V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines gemeinsamen Hauszählers verbraucht wird;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). Einzelne Messgeräte für Wärmeenergie sind nicht in allen Räumen des Wohnhauses verfügbar. Berechnung der Gebühr für Heizung ist nur in der Heizperiode.
- Die Menge an Wärmeenergie, die nach den Angaben eines Haushaltsbuchs für Januar 2017 ermittelt wird, beträgt 150 Giga-Kalorien;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 reiben.
So wird die Heizkosten für Ihre Wohnung für Januar 2017 - 2480,00 Rubel betragen.
die Berechnung der Höhe der Zahlung gleichmäßig über das gesamte Kalenderjahr im Apartmenthaus gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung, nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet sind.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode entsprechend durchgeführt, die die Formel wird Nr. 3 (1) des Anhangs Nr. 2 der durch Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 genehmigten Regelung, ausgehend von:
- Durchschnittliches monatliches Wärmeenergieaufkommen für den Wärmebedarf des Vorjahres;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (1)
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
VT - das durchschnittliche monatliche Wärmeenergieaufkommen für den Heizbedarf des Vorjahres. Diese Menge berechnet sich aus den Angaben des gemeinsamen Hauszählers, der mit einem Mehrfamilienhaus ausgestattet ist, der Anzahl der Monate im Jahr und der Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). Einzelne Messgeräte für Wärmeenergie sind nicht in allen Räumen des Wohngebäudes installiert. Die Berechnung der Heizkosten wird nur während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- Die Menge an Wärmeenergie, die nach den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für 2016 ermittelt wird, beträgt 750 Giga-Kalorien;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die durchschnittliche monatliche Wärmemenge für das Vorjahr berechnet:
750 Hl / 12 Monate / 6000 m2 = 0,011 Hl.
Dann wird die monatliche Zahlung für Heizung im Jahr 2017 berechnet:
62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung jeden Monat im Jahr 2017 - 1091,20 Rubel.
Es ist zu beachten, dass bei der Berechnung der Höhe der Gebühr auf diese Weise, dh unter Verwendung der durchschnittlichen Monatsablesungen des gemeinsamen Hauszählers für das Vorjahr, im ersten Quartal des Jahres, das auf die Abrechnung folgt, die Gebühr angepasst werden muss.
Das bedeutet, dass Sie im ersten Quartal 2018 je nach den tatsächlichen Werten des gemeinsamen Abrechnungssystems für 2017 erneut belastet oder belastet werden.
Die Anpassung der Höhe der Gebühr in diesem Fall erfolgt nach der Formel №3 (2) ausgehend von:
- Die Höhe der Gebühr basiert auf den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für das Rechnungsjahr;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Die Gesamtsumme der Zahlung für thermische Energie für das vorherige Jahr für Ihre Wohnung.
Formel Nummer 3 (2)
PKipr - die Höhe des Entgelts für den Heizungsversorgungsdienst, bestimmt auf der Grundlage des Zeugnisses des Kollektivhauszählers, der für das Vorjahr im Mehrfamilienhaus installiert wurde;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
Pfn.i - der Gesamtbetrag der Zahlung für den Versorgungsdienst für Heizung in Ihrer Wohnung für das letzte Jahr.
Beispiel für die Berechnung der Anpassung:
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die Messwerte des hausweiten Zählers für 2017 bestimmt wird, beträgt 850 Gigacalories.
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter.
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
- Die Höhe der Heizkosten für das vorherige Jahr für Ihre Wohnung beträgt 1091,20 Rubel. х 12 Monate = 13094,40 Rubel.
Die Berechnung der Größe der Anpassung sieht folgendermaßen aus:
850 Gkl x 1600 Rubel. = 1 360 000 Rubel. - Die Höhe der Heizkosten für Ihr Haus für das gesamte Jahr 2017 nach der Aussage des gemeinsamen Hauszählers.
1 360 000 х 62/6000 - 13 094,40 Rubel. = 958,93 Rubel.
Also die Menge von 958,93 Rubel. Im ersten Quartal 2018 ist für Ihre Wohnung eine zusätzliche Gebühr anfallen, da der tatsächlich aufgelaufene Betrag für 2017 geringer ist als die Höhe der Gebühr, die sich aus den Angaben eines üblichen Hauszählers ergibt.
Es ist erwähnenswert, dass, wenn der Gesamtbetrag der Zahlung durch die tatsächlichen Angaben der gemeinsamen Haus Registrierung des Gerätes wird bestimmt weniger als würden Sie während des Rechnungsjahres erzielt hat, im ersten Quartal des Monats wird für die Berechnung benötigt werden Sie für diesen Dienst nummerieren, dh die Größe der Leiterplatte zu reduzieren.
Zum Beispiel werden wir mit den gleichen Indikatoren im obigen Beispiel nur die Gebühr für das Jahr 2017 basierend auf den Ablesungen des gemeinsamen Abrechnungsgeräts ändern. Es wird 700 Hl sein.
Dann sieht die Anpassung der Boardgröße wie folgt aus:
700 Gkl x 1600 Rubel. = 1 120 000 Rubel. - Die Höhe der Heizkosten für Ihr Haus für das gesamte Jahr 2017 nach der Aussage des gemeinsamen Hauszählers.
1 120 000 reiben. х 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rbl. = - 1521,07 Rubel.
Der Betrag, um die Gebühr gemäß der Anpassung für Ihre Wohnung zu reduzieren, wird 1521,07 Rubel sein.
Um die Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung an der Ausrüstung eines Mehrfamilienhaus obschedomovyh (kollektive) Meter und das Individuum in allen Wohn- und Nicht-Wohngebäuden eines Mehrfamilienhauses zu berechnen eine Formel, wenn die Höhe der Zahlung für die Heizung in der Heizperiode und die Berechnung der Höhe der Zahlung für das gesamte Kalender Berechnung Jahr.
Damit die Berechnung verständlicher wird, analysieren wir jeden Fall separat.
Also, Ordnung und Beispiel für die Berechnung der Heizkosten nur in der Heizperiode.
In dem Wohnhaus befindet sich ein (gemeinschaftliches) Hauswirtschaftsgerät, alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, Heizkosten werden nur während der Heizperiode berechnet.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) in der Heizperiode wird nach der folgenden Formel durchgeführt №3 (3) der Anlage Nr. 2 der durch Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 angenommenen Regeln, ausgehend von:
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die Angaben Ihres individuellen Zählers bestimmt wird;
- Die Menge an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines gemeinsamen Hauszählers in allen Räumen verbraucht wird, mit Ausnahme der Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohnräumen verbraucht wird;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (3)
Vich n - die Menge (Menge) der Wärmeenergie verbraucht für die Abrechnungsperiode in Ihrer Wohnung, bestimmt durch die Angaben eines einzelnen oder gemeinsamen (Wohnung) Zählers.
Vich One - Volumen (Anzahl) der Wärmeenergie für den Abrechnungszeitraum in der Wohnung Gebäuden zur Verfügung, ausgestattet mit einem kollektiven (gemeinsamen Hause) Einheit von Wärmeenergie, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von Wärmeenergie verbrauchen in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus, die bestimmt wird durch Formel:
V d - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die für die Siedlungszeit im Wohnhaus verbraucht wird, bestimmt durch die Aussage eines kollektiven (allgemeinen Haus-) Zählers,
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). In allen Räumen des Wohnhauses sind individuelle Wärmeenergie-Messgeräte installiert. Die Berechnung des Heizungsbetrages erfolgt während der Heizperiode.
- Die Menge an Wärmeenergie, die im Januar 2017 für Ihre Wohnung verbraucht wird, beträgt 1,2 Gkl.
- Die nach den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für Januar 2017 bestimmte Wärmeenergie beträgt 65 Giga-Kalorien.
- Die Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohnräumen für Januar 2017 verbraucht wird, beträgt 53 Gkl, entsprechend den Angaben der einzelnen Zähler.
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter.
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment für Januar 2017 werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die Menge an thermischer Energie berechnet, die während der Abrechnungsperiode für das Wohngebäude bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen des Wohngebäudes verbraucht wird.
65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.
Dann wird die Heizkostenpauschale für Ihre Wohnung im Januar 2017 berechnet:
(1,2 Hkl + 12 Hkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 Rubel. = 2118,40 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung für Januar 2017 - 2118,40 Rubel betragen.
Und jetzt, Bestellung und Beispiel für die Berechnung der Heizkosten für das ganze Kalenderjahr.
Im Wohnhaus befindet sich ein Hauskollektorzähler, alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, die Heizkosten werden während des gesamten Kalenderjahres berechnet.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für das Kalenderjahr entsprechend durchgeführt werden, die die Formel №3 (3) der Anhang №2 Regeln von RF Dekret der Regierung vom 06.05.2011 Nr genehmigt 354 auf der Grundlage von:
- Die durchschnittliche monatliche Menge an Wärmeenergie, bestimmt durch die Angaben Ihres individuellen Zählers für das Vorjahr;
- Die durchschnittliche monatliche Menge an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines Haushaltszählers in allen Räumen verbraucht wurde, mit Ausnahme der Wärmeenergie, die im Vorjahr für alle Wohn- und Nichtwohnräume verbraucht wurde;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung,
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (3)
Vich n - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die für die Abrechnungsperiode in Ihrer Wohnung verbraucht wird, die auf der Grundlage der durchschnittlichen monatlichen Angaben Ihres individuellen oder gemeinsamen (Wohnung) Zählers für das Vorjahr bestimmt wird.
Vich One - Volumen (Anzahl) der Wärmeenergie für den Abrechnungszeitraum in der Wohnung Gebäuden zur Verfügung, ausgestattet mit einem kollektiven (gemeinsamen Hause) Einheit von Wärmeenergie, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von Wärmeenergie verbrauchen in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus, die bestimmt wird durch Formel:
V e - das Volumen (die Menge) der Wärmeenergie, die für die Abrechnungsperiode im Wohnhaus verbraucht wird, ermittelt auf der Grundlage der durchschnittlichen monatlichen Angaben des Kollektivhauszählers für das Vorjahr;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). In allen Räumen des Wohnhauses sind individuelle Wärmeenergie-Messgeräte installiert. Die Berechnung der Heizkosten wird während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- Die Menge an Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den durchschnittlichen Monatswerten Ihres individuellen Zählers für das Vorjahr, beträgt 0,7 Hl.;
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die durchschnittlichen monatlichen Ablesungen des gewöhnlichen Hauszählers im Vorjahr bestimmt wurde, beträgt 44 Gigacalories;
- Die Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden verbraucht wird, beträgt 40 Glk, basierend auf den durchschnittlichen Monatswerten der einzelnen Zähler für das Vorjahr;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden monatlich für das gesamte Kalenderjahr in folgender Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die Menge an thermischer Energie berechnet, die während der Abrechnungsperiode für das Wohngebäude bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen des Wohngebäudes verbraucht wird.
44 Hkl - 40 Hkl = 4 Hl.
Dann berechnen Sie die monatliche Heizkostenpauschale für Ihre Wohnung:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 reiben. = 1186,13 Rubel.
So wird die Heizungsgebühr für Ihre Wohnung monatlich für das ganze Rechnungsjahr - 1186,13 Rubel betragen.
Es ist zu beachten, dass bei der Berechnung der Höhe der Gebühr auf diese Weise, dh unter Verwendung der durchschnittlichen monatlichen Ablesungen der Housekeeping- und Einzelmessgeräte für das Vorjahr, im ersten Quartal des auf die Abrechnung folgenden Jahres eine Anpassung der Gebühr erforderlich ist.
Das bedeutet, dass Sie beispielsweise im ersten Quartal 2018 je nach den tatsächlichen Angaben der Haushaltsführung und der einzelnen Zähler für das Jahr 2017 erneut belastet oder belastet werden.
Die Berichtigung der Höhe der Gebühr in diesem Fall erfolgt nach der Formel №3 (4) von:
- Die Höhe der Gebühr auf der Grundlage der tatsächlichen Angaben der Haushaltsführung und der einzelnen Zähler für das Vergleichsjahr;
- Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem für das Jahr berechneten durchschnittlichen Monatsvolumen des Hausbaus und der einzelnen Zähler.
Formel Nummer 3 (4)
Pkpi - die Höhe der Zahlung für die Wärmeenergie, die im letzten Jahr in Ihrer Wohnung verbraucht wurde, bestimmt durch die Formel 3 (3) basierend auf dem Zeugnis Ihres individuellen oder gemeinsamen (flachen) Zählers und des Zeugnisses des kollektiven (gemeinsamen Haus-) Wärmezählers.
PNpi - die Höhe der Zahlung für Wärmeenergie, die im letzten Jahr für Ihre Wohnung anfällt, bestimmt durch die Formel 3 (3) basierend auf dem durchschnittlichen monatlichen Wärmeverbrauchsvolumen für das Vorjahr.
Beispiel für die Berechnung der Anpassung:
- Der Betrag der Zahlung für die Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den tatsächlichen Angaben der individuellen und gemeinsamen (kollektiven) Zähler für das Jahr beträgt 14.000 Rubel;
- Der Betrag der Zahlung für die Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den durchschnittlichen monatlichen Angaben der individuellen und gemeinsamen (kollektiven) Zähler für das Jahr beträgt 13.000 Rubel.
Die Berechnung der Größe der Anpassung sieht folgendermaßen aus:
14 000 reiben. - 13 000 Rubel. = 1.000 Rubel.
Also die Menge von 1.000 Rubel. Im ersten Quartal 2018 wird für Ihre Wohnung eine zusätzliche Gebühr erhoben, da der tatsächliche Betrag, der für das Jahr 2017 in Rechnung gestellt wird, niedriger ist als die Gebühr, die sich aus den Angaben der einzelnen und gemeinsamen Buchhaltungseinrichtungen ergibt.
Es ist erwähnenswert, dass, wenn der Gesamtbetrag der von den tatsächlichen Angaben der individuellen und allgemeinen bauaufsichtlichen Messgeräte Zahlung weniger als würden Sie während des Rechnungsjahres erzielt hat, im ersten Quartal des Monats nach der Abrechnung Sie für diese Service-Nummer muss, das heißt, zu reduzieren, die Größe der Tafel.
Zum Beispiel werden wir für alle die gleichen Indikatoren im obigen Beispiel nur die Gebühr für das Jahr 2017 basierend auf den Angaben des individuellen und gemeinsamen Hauszählers ändern. Es wird 11 500 Rubel betragen.
Dann sieht die Anpassung der Boardgröße wie folgt aus:
11 500 reiben. - 13 000 Rubel. = 1.500 Rubel.
Der Betrag, um die Heizkosten entsprechend der Anpassung für Ihre Wohnung zu reduzieren, beträgt 1.500 Rubel.
Die Reihenfolge der Registrierung und Beispiele für die Neuberechnung für die Heizung
Es gibt oft Situationen, in denen während der Heizperiode die Temperatur in der Wohnung nicht den festgelegten Standards entspricht.
Die Gründe für dieses Phänomen können mehrere sein, und sie sind in der Regel nicht von den Mietern abhängig. Gleichzeitig wird die Heizkostenpauschale in voller Höhe berechnet.
Abgesehen von der Beseitigung bestehender Probleme und Inkonsistenzen wird der logische Schritt seitens des Verbrauchers die Einleitung eines Verfahrens zur Neuberechnung der Heizkosten sein.
Neuberechnung für Heizung: normative Indikatoren
Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 gibt eine klare Definition der Temperaturstandards für Wohngebäude.
Für Regionen mit einem durchschnittlichen Temperaturindex des kältesten Winters liegt der Fünftagezeitraum nicht unter -30 ° C:
- 18 ° C - für Wohnräume;
- 20 ° C - für Eckzimmer.
Für Regionen mit einem durchschnittlichen Temperaturindex des kältesten Winter-Fünftagezeitraums von -31 ° C und darunter:
- 20 ° C - für Wohnräume;
- 22 ° C - für Eckzimmer.
Fehlerhafte Tragegurte können zudem nicht als Grundlage für die Anpassung der Zahlung dienen, bis die Temperatur in der Wohnung in akzeptablen Grenzen ist.
Geregelte Dauer der Notreparatur und Reparaturarbeiten unter der Bedingung der Heizungsabschaltung:
- Während des Monats der Reparaturarbeiten sollte die Wohnung nicht länger als vierundzwanzig Stunden ohne Heizung bleiben.
- Gleichzeitig darf die Dauer eines einmaligen Abschaltens 16 Stunden nicht überschreiten, sofern die Temperatur in der Wohnung nicht unter 12 ° C fällt.
Überschreiten der Standardtemperaturwerte ist nicht mehr als 4 ° C erlaubt. In der Nacht (Intervall von 00:00 bis 05:00 Uhr) ist eine Temperaturabsenkung um 3 ° C zulässig.
Berechnung der Höhe der Heizkostenanpassung
In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften wird der Heizungsbetrag für eine bestimmte Zeit um 0,15% für jede Stunde Abweichung vom Standard um ein Grad gesenkt. Jedoch ist eine Temperaturtoleranz von 3 ° C unter Normal nachts zulässig.
Ein Beispiel für die Neuberechnung der Heizkosten in einer Wohnung in der Stadt Archangelsk (die Durchschnittstemperatur der kältesten Fünftage beträgt -31 ° C).
Bedingungen:
Die Heizkosten für Dezember: 2500 Rubel;
Die Anzahl der Nacht- und Tagesstunden für Dezember: 155 = 5 × 31 und 589 = 19 × 31;
Die Temperatur in den Wohnbereichen im Dezember: 15 ° C (Tagesnorm 20 ° C, Nachtnorm 17 ° C).
Berechnungsformel:
wo S - der Betrag der Zahlung für einen Monat (2500);
T - Anzahl der Stunden (155 Nacht und 589 Tage);
R ist die Differenz zwischen den normalen und tatsächlichen Indikatoren (2 und 5 bei Nacht und bei Tag).
Unter Berücksichtigung der gegebenen Bedingungen ergibt sich somit, dass der Betrag der Neuberechnung
- Für die Nachtstunden: 2500 × 155 × 2 × 0,0015 = 1162,5 Rubel.
- Während der Tagesstunden: 2500 × 589 × 5 × 0,0015 = 11043,75 Rubel.
- Der Gesamtbetrag für den Monat: 1162,5 + 11043,75 = 12206,25 Rubel.
So kann sich der Verbraucher in Bezug auf das betrachtete Beispiel nur auf die Anpassung der Heizkosten in Höhe von 2500 Rubel verlassen.
Gleichzeitig deckt dieser Betrag die Heizkosten für den gesamten Monat vollständig ab, was ein positives Ergebnis der Neuberechnung und eine angemessene Entschädigung für die erlittenen Unannehmlichkeiten ist.
Ausführung von Dokumenten
Der erste Schritt im Verfahren zur Bearbeitung der Neuberechnung von Heizkosten ist die Dokumentation der Nichteinhaltung von Temperaturindikatoren mit den festgelegten Normen.
Auf Antrag bei der Organisation, die Wohnraum und kommunale Dienstleistungen zur Verfügung stellt, sollte ihr Vertreter, der berechtigt ist, die Temperatur in der ganzen Wohnung zu messen, erscheinen. Auf der Grundlage der erhaltenen Informationen muss er eine Inkonsistenz aufstellen.
Im Zertifikat sollte der Zeitraum der Abweichung der Temperatur von der Norm angegeben werden. Die beste Möglichkeit besteht darin, zwei Akte zu erstellen - am Anfang und am Ende des Abweichungszeitraums.
Der nächste Schritt im initiierten Verfahren ist die Vorbereitung der Anwendung für die Neuberechnung. Es gibt keine geregelte Form, Sie können in freier Form schreiben.
In der Kopfzeile ist der vollständige Name des Leiters der Verwaltungsgesellschaft sowie der vollständige Name und die Anschrift des Antragstellers anzugeben. Unter anderem sollte die Aussage folgende Punkte enthalten:
- Indizes der Straßen- und Haustemperatur während des Berichtszeitraums sowie zum Zeitpunkt der Erstellung des Antrags.
- Eigene Anforderungen und Wünsche bezüglich der Reduzierung der Heizkosten (Angabe der Menge) oder der Festlegung der zulässigen Temperatur in der Wohnung
- Verweise auf normativ-rechtliche Gesetze, die die Normen der Wärmeversorgung regeln.
Bei der Ausarbeitung eines Antrags ist es wichtig, dass Sie Ihr eigenes Bewusstsein für das Wissen über gesetzliche Normen und Ihre eigenen Rechte erkennen.
Auf der Grundlage der Erklärung und des Diskrepanzgesetzes sind die Vertreter der Verwaltungsorganisation verpflichtet, die Möglichkeit der Anpassung der Heizkosten zu prüfen.
Streitbare Situationen und ihre Lösung
Fälle, in denen eine Weigerung, eine Nichterfüllung zu erstellen, möglich ist, oder Neuberechnung:
- Unzureichende Isolierung der Wohnung. Die Lösung ist die Isolierung von Fenster- und Türöffnungen.
- Lüftung der Speiser des Heizsystems. Die Lösung besteht darin, sich an die Körperschaft des Housing and Communal Services zu wenden.
- Verringerung der Wärmeübertragung von Batterien aufgrund der Bildung innerhalb der Skala, Razzien und anderen Ablagerungen organischen und anorganischen Ursprungs. Lösung - Link zum Artikel "Spülen des Heizsystems".
Wenn die Qualität der Wärmeversorgung nicht den Normen entspricht, besteht die Möglichkeit, die Heizkosten neu zu berechnen.
In Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften der Russischen Föderation müssen zur Einleitung des Neuberechnungsverfahrens eine Reihe von Maßnahmen und Bedingungen in den Rechtsvorschriften festgelegt werden.
Die Neuberechnung der Zahlung ermöglicht es Ihnen nicht, für eine schlechte Qualität zu viel zu bezahlen, und in einigen Fällen wird auch dazu beigetragen, erheblich Heizkosten zu sparen.
Die Wohnung ist kalt: Wie erreicht man eine Neuberechnung der Heizkosten? Erläuterungen von kommunalen Arbeitnehmern
Leider haben zu Beginn der Heizperiode nicht alle Bewohner von Häusern mit Zentralheizung Wärme in den Wohnungen. Gleichzeitig war die teuerste Linie bei Versorgungsleistungen die Linie "Wärmeversorgung".
Wie können Sie eine Neuberechnung von Heizkosten erreichen, wenn dieser Versorgungsdienst eindeutig in unzureichender Qualität erbracht wird? Wir veröffentlichen Erklärungen des Ministeriums für Wohnungsbau der Region Chabarowsk zu diesem Thema.
Neuberechnung des Heizungsdienstes, wenn die Wohnung kalt ist
Das Verfahren zur Neuberechnung von Versorgungsgebühren ist in den "Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen" festgelegt, die durch den Beschluss Nr. 354 der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 (die "Regeln") genehmigt wurden.
Die Heizkosten werden in folgenden Fällen neu berechnet:
1) Versäumnis, öffentliche Versorgungsleistungen im Abrechnungszeitraum bereitzustellen;
2) Bereitstellung von Dienstprogrammen schlechter Qualität im Abrechnungszeitraum.
Die Heizkosten werden aufgrund der zeitweiligen Abwesenheit des Verbrauchers in den Wohnräumen nicht neu berechnet, ebenso nicht die Heizkosten für den Hausbedarf.
Die Neuberechnung der Heizkosten kann nur in den Fällen erfolgen, in denen ein Mehrfamilienhaus
- ist nicht mit der allgemeinen Messeinrichtung (im Folgenden - OCPU) von Wärmeenergie ausgestattet;
- ist mit ODPU ausgestattet, jedoch stehen einzelne Wärmezähler (Meter) nicht in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen eines Mehrfamilienhauses
Bei der Bereitstellung eines kommunalen Heizungsdienstes von unzureichender Qualität wird die Höhe der Gebühr um den Betrag der Zahlung insgesamt für jeden Zeitraum (Tag) der Bereitstellung von kommunalen Heizungsanlagen unzureichender Qualität berechnet reduziert.
Anforderungen an die Qualität der Bereitstellung von Heizdienstleistungen sind:
1) ununterbrochene 24-Stunden-Heizung während der Heizperiode;
2) Aufrechterhaltung der Standardtemperatur der Luft:
- in Wohnräumen - nicht unter + 18 ° C (in Eckräumen - + 20 ° C);
- in Gebieten mit der kältesten Fünf-Tage-Periode (-31 ° C und darunter) - in Wohngebieten - nicht unter + 20 ° C (in Eckräumen - + 22 ° C).
3) Bereitstellung des notwendigen Drucks in der Hausheizung.
Zulässige Abweichungen in der Qualität von Versorgungsleistungen für Heizungsheizungen:
- Überschreitung der Standardtemperatur - nicht mehr als 4 ° C;
- zulässige Reduzierung der Normtemperatur in der Nacht (von 0,00 bis 5,00 Stunden) - nicht mehr als 3 ° C;
- Die Verringerung der Lufttemperatur in einem Wohngebäude während des Tages (von 5,00 bis 0,00 Stunden) ist nicht erlaubt
Wie man die Größe der Tafel ändert
- pro Stunde Temperaturabweichung in den Warenkorb gelegt lebenden Geist kumulativ während der Berechnungsperiode, wobei die angegebene Abweichung der Gebühr für solche Dienstprogramme für den Abrechnungszeitraum aufgetreten ist, wird auf 0,15% Höhe der Zahlung für einen Abrechnungszeitraum festgelegt reduziert, für jeden Grad Temperaturabweichungen
Neuberechnung der Heizkosten Beispiel:
Nehmen wir das Beispiel der Neuberechnung der Größe der Bezahlung für die Erwärmung bei der Senkung der standardmäßigen Temperatur der Luft bei Abwesenheit ODPP der thermischen Energie.
1) Die monatliche Menge an Wärmeenergie, die pro Monat in einem Wohngebäude verbraucht wird, beträgt 1,9386 Gcal (0, 0359 Gcal * 54 m2 = 1,9386 Gcal). Die monatliche Zahlung für das Wohngebäude (ohne Reduktion) beträgt 3.178,80 Rubel (1, 9386 Gcal * 1 639,74 Rubel = 3 178,80 Rubel).
2) Die Temperatur der Luft in einem Wohngebäude, gemäß der Inspektion, ist:
- nachts - 13 ° C;
- tagsüber - 13 ° C
3) Die Abweichung der Lufttemperatur in einem Wohngebiet war:
- von 0,00 bis 5,00 Stunden (Nachtzeit) - 2 ° C (18 ° C - 3 ° C - 13 ° C = 2 ° C), wobei
- 18 ° C - die normative Lufttemperatur im Wohnzimmer;
- 3 ° С - zulässige Reduzierung der normativen Lufttemperatur in den Wohnräumen bei Nacht;
- von 5.00 bis 0.00 Uhr (tagsüber) - 5 ° C (18 ° C - 13 ° C = 5 ° C).
4) Die prozentuale Senkung der Heizkosten für Wohngebäude pro Tag beträgt 15,75% (1,5% + 14,25% = 15,75%), wobei:
- von 0,00 bis 5,00 Stunden (5 Stunden) - 1,5% (2 ° C * 0,15% * 5 Stunden = 1,5%);
- von 5,00 bis 0,00 Stunden (19 Stunden) - 14,25% (5 ° C * 0,15% * 19 Stunden = 14,25%);
5) Die Ermäßigung der Gebühr für eine kommunale Heizung von unzureichender Qualität in einem Wohngebäude beträgt 242,26 Rubel (3.178,80 Rubel * 15,75% * 15 Tage) / 31 Tage, wobei:
- 3.178,80 Rubel - monatliche Gebühr für Versorgungsleistungen für Heizung;
- 15,75% prozentuale Reduzierung der Gebühr für den kommunalen Heizungsdienst von unzureichender Qualität in den Wohnräumen für den Zeitraum (Tag) zur Verfügung gestellt (14, 25% + 1,5% = 15,75%);
- 15 Tage - die Dauer der Abnahme der Lufttemperatur im Wohngebiet;
- Tag 31 - Anzahl der Tage im Berichtszeitraum
6) Die Vergütung des Heizungsversorgungsunternehmens beträgt unter Berücksichtigung der Ermäßigung 2 936,54 Rubel (3 178,80 Rubel - 242,26 Rubel).
Wie kann man die Tatsache erfassen, dass ein unzureichender "Heizungs" -Dienst bereitgestellt wird?
Um festzustellen, dass eine Gemeinschaftsleistung von unzureichender Qualität erbracht wurde und (oder) die vorgeschriebene Dauer überschritten wurde und die Abgabe neu berechnet wird, muss der Verbraucher:
- den Dispatcher-Service des Darstellers oder eines anderen Dienstes schriftlich oder mündlich (einschließlich telefonisch) zu benachrichtigen;
- Name, Vorname und Vatersnamen, die genaue Adresse des Betriebs, in dem ein Verstoß gegen die Qualität des kommunalen Dienstes festgestellt wurde, und (oder) die Art des Versorgungsdienstes mit Unterbrechungen, die die festgelegte Dauer überschreiten.
Die Neuberechnung der Vergütung für Versorgungsleistungen erfolgt nur auf der Grundlage eines vom öffentlichen Versorgungsunternehmen und vom Verbraucher öffentlicher Dienstleistungen erstellten und unterzeichneten Gesetzes.
Im Zahlungsbeleg für die Zahlung von Stromrechnungen für den nächsten Abrechnungszeitraum sollte die Neuberechnung der Heizkosten für den Zeitraum, in dem die Leistung in unzureichender Qualität erbracht wird, berücksichtigt werden.
27.07.2016 | Neue Reihenfolge der Zahlung für Heizung
Achtung bitte! Ein Teil der Klarstellung in diesem Artikel hat seine Relevanz verloren (im Zusammenhang mit den Änderungen, die vom RF PP vom 27.02.2017 N232 eingeführt wurden).
Aktuelle Optionen zur Berechnung der Heizkosten sind im Artikel unter dem Link >>> (Veröffentlichungsdatum 26.02.2018) angegeben.
30. Juni 2016 die Gültigkeitsdauer des RF PP abgelaufen schließlich am 23.05.2006 N307 (im Folgenden: - Verordnungen 307) - die gleichen Auflösung, für die Zahlung der Heizung im Laufe des Jahres in gleichen monatlichen Raten bieten. Jetzt wird das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten ausschließlich durch den Regierungsbeschluss der Regierung vom 06.05.2011 N354 (im Folgenden als Verordnung 354 bezeichnet) bestimmt. Allerdings haben die Bestimmungen der Verordnung 307 nicht verschwunden - es ist der letzte Tag der Verordnungen war in Kraft getreten 307 PP RF von 2016.06.29 N603, dass das Verfahren für Kosten für Heizung, sofern nach Regel 307, Regeln 354 enthalten als eine der Optionen der Zahlung für die Heizung zu berechnen.
Vorgeschichte
Recall - Die Regeln 354-307 Regeln geändert wurden, nach dem seit 1. September 2012 nicht mehr in Kraft die Bestimmungen der Verordnung 307 für alle Nebenkosten außer Heizung. Da die Verordnung 354 sieht die Berechnung von Versorgungsleistungen für Heizung nach Verbrauch (dh nur während der Heizperiode - oder Geräte durch Dosierung oder nach den Standards des Verbrauchs) und die Verordnung 307 zur Zahlung der Heizung einmal mit dem Halten ein Jahr in monatlichen gleichen Raten während des ganzen Jahres zur Verfügung stellen Anpassung Board hat die russische Regierung der Subjekte der russischen Föderation das Recht vor, auf der Wahl der Art der Heizung Zahlung zu entscheiden - entweder durch Regeln 354, oder von den Regeln 307. In diesem Fall gibt es zwei Möglichkeiten für die Zahlung der Heizung wurde als die Zeit auf einer „Übergangszeit“, die für die Ablehnung der Regeln des Rechts 307 und die Einrichtung, um nach den Regeln 354 Heizung Bezahlung als Enddatum der „Übergangszeit“ wurde das Datum vom 31. Dezember 2014, nachdem die gesamten, welchen Satz erklärt, Das Gebiet der Russischen Föderation sollte ein einziges und einzigartiges Verfahren für die Zahlung von Heizkosten durchführen, das durch Regel 354 geregelt wird.
Allerdings wollen ein wesentlicher Teil der HF-Themen nicht ein neues Verfahren für die Zahlung der Heizung in ihren Gebieten verwenden, ein ganzjährig Heizkosten beibehalten wird, und eine Woche vor dem geplanten Auslaufen der Verordnung 307 wurde Erlass der Regierung der RF von 2014.12.17 N1380 verkündet (auf der offiziellen Web-Portal veröffentlicht rechtliche Information am 22. Dezember 2014, in Kraft getreten am 30. Dezember 2014). Es sollte beachtet werden, dass eine solche „Weihnachtsgeschenk“ sehr deutlich die Kosten dieser Organisationen erhöht, die (wie in der Tat, um Unternehmen zu einem verantwortungsvollen Umgang sein) 354 die Vorbereitungen für den Übergang auf Regeln durchgeführt - installiert neue Software, die Einstellung Board ausgegeben Heizung (Regeln 354, ist diese Einstellung nicht zur Verfügung gestellt, es muss innerhalb der Gültigkeitsdauer der Verordnung 307), führte eine Reihe weiterer Maßnahmen. Aber die vorher aufgehobene Regel 307 ist nicht geschehen, und alle vorbereitenden Maßnahmen waren vergebens. Interessanterweise sind die Organe der staatlichen Macht der großen Mehrheit der Subjekte der RF, die Regeln 307 gehandelt hat, hat auch keine regionalen Normativakte auf die neue Heizung Zahlungsverfahren im Zusammenhang mit übernehmen möchten, genehmigt die Regeln 354 (zB PPA Einstellung Wärmeverbrauchsstandards für sie in Monaten Heizung Heizperiode, andere notwendige NAP).
Der RFP vom 17.12.2014 N1380 verlängerte die Gültigkeit der Regeln 307 bis zum 30. Juni 2016. Die Regierung der Russischen Föderation hat die weitere Ausdehnung der Regeln der 307-Regeln nicht angekündigt, aber die Ausdehnung der Bestimmungen der Regeln der 307 ist geschehen. Die sehr Entscheidung von 23.05.2006 N307, wie geplant, außer Betrieb seit 2016.01.07, aber Regeln, die die ganzen Jahr über für die Zahlung der gleichen Raten von Wärme bietet, haben die Regeln 354. Im Gegensatz gemacht worden, im Dezember 2014 im Juni 2016 eine Entschließung die russische Regierung, die eine solche Änderung eingeführt wurde, nicht in dieser Woche der Öffentlichkeit zugänglich gemacht, sondern direkt am letzten Tag der Regeln 307, das heißt, den 30. Juni 2016 und am selben Tag die PP RF von 2015.06.29 N603 in Kraft getreten.
Zahlungsmethoden für Heizung
Gemäß Absatz 42.1 der Verordnung 354 in der neuen Ausgabe "erfolgt die Zahlung von Versorgungsleistungen für die Heizung auf zwei Arten - während der Heizperiode oder gleichmäßig während des Kalenderjahres".
Sofort ist es notwendig zu bemerken, dass nur die Organe der Staatsmacht der Themen der Russischen Föderation das Recht haben, Entscheidungen über die Wahl der Methode der Zahlung für die Heizung zu treffen. In Absatz 2 der Resolution der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juni 2015, N603 heißt es:
"2. Um festzustellen, dass die Behörden der Russischen Föderation hat das Recht, zu übernehmen, alle oder einzelne Gemeinden befindet sich auf dem Territorium des Subjektes der Russischen Föderation, die Entscheidung über die Möglichkeiten der Verbraucher für die Heizung Dienstprogramme zu ändern (während der Heizperiode oder gleichmäßig innerhalb eines Kalenderjahres). Diese Entscheidung wird nicht öfter als einmal jährlich vor dem 1. Oktober getroffen und unterliegt der Veröffentlichung auf der offiziellen Website der staatlichen Behörde des Subjekts der Russischen Föderation im Informations- und Telekommunikationsnetz Internet innerhalb von 5 Arbeitstagen nach dem Tag seiner Annahme.
Es sollte besonders bemerkt werden, dass weder lokale Selbstverwaltungsorgane noch die Hauptversammlung von Eigentümern von Voraussetzungen ermächtigt sind, die Methode der Zahlung für das Heizen zu wählen - solche Mächte haben nur Organe der Staatsmacht des Subjekts der Russischen Föderation.
Da die RF 603 am 29. Juni verabschiedet wurde und am 30. Juni verkündet wurde und am selben Tag in Kraft trat, sah die Regierung der RF die Verlängerung des derzeitigen N603-Heizungszahlungsverfahrens zum Zeitpunkt des Inkrafttretens vor. Punkt 3 der RF PP vom 29. Juni 2016 N603 lautet:
"3. Um festzustellen, dass vor dem Inkrafttreten in der vorgeschriebenen Weise angenommen von den Behörden der Russischen Föderation Entscheidung zum Erwärmen der Höhe der Zahlung des Verfahren zur Zahlung von Versorgungsleistungen zu ändern, für Versorgungsleistungen für die Heizung in Übereinstimmung mit den Regeln von Versorgungsleistungen an den Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Wohnhäusern bestimmt wird und von der Regierung der Russischen Föderation am 6. Mai 2011 genehmigte Wohngebäude 354 "Über die Bereitstellung von Versorgungsunternehmen Vanik und Nutzer von Räumlichkeiten in Wohnhäusern und Häusern, „im Hinblick auf die Art und Weise der Zahlung des kommunalen Heizungsservice (während der Heizperiode oder gleichmäßig innerhalb eines Kalenderjahres), für Siedlungen mit den Kunden zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung.“
In diesem Fall heißt es in Absatz 1 Nummer 42.2 der Regel 354: "42.2. Zahlungsmodalität für Heizung Dienstprogramme während der Heizperiode wird von Beginn der Heizperiode im Jahr nach dem Jahr, in dem beantragt die Behörden der Russischen Föderation eine Entscheidung über die Wahl dieses Verfahrens hergestellt, und das Verfahren zur Zahlung von Versorgungsleistungen für gleichmäßig über das Kalenderjahr Heizung - ab dem 1. Juli des Jahres, das auf das Jahr folgt, in dem die Behörde des Subjekts der Russischen Föderation sich für eine solche Methode entschieden hat. "
Bevor die staatlichen Behörden des Subjekts der Russischen Föderation eine Entscheidung über die Änderung der Zahlungsmethode für die Heizung treffen, ist somit die für das Datum des 30. Juni 2016 festgelegte Methode gültig. Die Organe der Staatsgewalt eines Gründungsorgans der Russischen Föderation haben das Recht, über die Änderung der gegenwärtigen Methode zu entscheiden - diese Entscheidung kann einmal jährlich vor dem 1. Oktober getroffen werden. Diese Entscheidung wird erst im Jahr nach dem Jahr der Annahme einer solchen Entscheidung umgesetzt - entweder 1. Juli (während des Übergangs zu einer einheitlichen Zahlung pro Jahr) oder vom Beginn der Heizperiode (wenn während der Heizperiode auf die Zahlung schaltend).
Berechnungsformeln
Betrachten Sie das Verfahren zum Heizen in 4 typischen Fällen:
1. Das Haus ist nicht mit einem allgemeinen Messgerät (SDA) ausgestattet, während die technische Möglichkeit des Geräts nicht verfügbar ist;
2. Das Haus ist nicht mit einer Kontrolleinheit ausgestattet, während die technische Leistungsfähigkeit der Ausrüstung verfügbar ist;
3. Das Haus ist mit einem Management-Kontrollsystem ausgestattet, aber nicht alle Räumlichkeiten des Hauses sind mit individuellen Abrechnungseinrichtungen (ISU) ausgestattet;
4. Das Haus ist mit einer Schaltanlage ausgestattet und alle Räumlichkeiten des Hauses sind mit einer IPU ausgestattet.
Wir stellen die Formeln für jede der Situationen, die in Form einer Tabelle aufgeführt sind, in zwei Versionen dar:
1) Die Bezahlung für die Heizung erfolgt während der Heizperiode;
2) Die Zahlung für die Heizung erfolgt gleichmäßig während des Kalenderjahres.
Die folgende Notation wird in der Tabelle verwendet:
AGB - kollektives (gemeinsames Haus) Messgerät;
IPU - ein individueller Zähler;
MKD - Wohnhaus;
Pich - der Betrag der Zahlung für den Versorgungsdienst für Heizung im i-ten Raum des MKD (die Größe der Anpassung der Nutzungsgebühr für Heizung im i-ten Raum des MKD).
Verfügbarkeit / Abwesenheit von Messgeräten
Zahlung während der Heizperiode
Zahlung gleichmäßig über das Jahr
In der MKD (ICP im Wohngebäude) gibt es keine Wärmeversorgung, in Ermangelung der technischen Möglichkeit, den Zähler zu installieren
Formel 2 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
Sich - die Gesamtfläche des i-ten Geländes des MKD (oder die Gesamtfläche des Wohngebäudes);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Formel 2.1 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
Sich - die Gesamtfläche des i-ten Geländes des MKD (oder die Gesamtfläche des Wohngebäudes);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
K ist der Periodizitätsfaktor für die Benutzer, die Zahlungen für den Heizungsdienst leisten, ermittelt durch Division der Anzahl der vollen Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Es gibt keine Wärmeverwaltungswärme im MKD, wenn eine technische Möglichkeit zur Installation der OPU besteht
Formel 2.2 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
Kvon der - Steigender Koeffizient, dessen Wert im Jahr 2016 mit 1,4 und ab dem 1. Januar 2017 mit 1,5 angenommen wird;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Formel 2.3 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
K ist der Periodizitätsfaktor für die Benutzer, die Zahlungen für den Heizungsdienst leisten, ermittelt durch Division der Anzahl der vollen Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres;
Kvon der - Steigender Koeffizient, dessen Wert im Jahr 2016 mit 1,4 und ab dem 1. Januar 2017 mit 1,5 angenommen wird;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Der MKD ist mit einem Kontrollraum ausgestattet, nicht alle MKD-Räume sind mit einer IGU ausgestattet
Formel 3 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die während des Berechnungszeitraums verbraucht wird, bestimmt durch die Angaben der Wärmemanagement-Wärmeversorgung, die mit MCD ausgestattet ist;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
1) Formel 3.1 der Anlage 2 der Regel 354:
wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
VT - der durchschnittliche monatliche Verbrauch von Wärmeenergie für die Heizung im Vorjahr, gemessen als das Verhältnis des Wärmeenergiemenge bezogen auf dem Zeugnis der Gewinn- und Verlustrechnung der Wärmeenergie, die mit einem Mehrfamilienhaus ausgestattet ist, im Vorjahr auf die Anzahl der Kalendermonate des Jahres und die Gesamtfläche von Wohn-und Nicht-Wohngebäuden in den MCD. In Abwesenheit von Indikationen obschedomovogo Einheit für das Vorjahr durchschnittlichen Verbrauch von Wärmeenergie basierend auf der Spezifikation des Nutzens Verbrauchs für die Heizung bestimmt Bilanzierung;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
2) Einmal jährlich wird die Heizungsgebühr nach der Formel 3.2 angepasst:
wo:
Pk.pr - die Höhe der Zahlung für Wärmeenergie, die auf der Grundlage der Angabe der SDA in der MKD festgelegt wurde;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
PFn.ich - der Gesamtbetrag der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung in den i-ten Wohn- oder Nichtwohnräumen des ICD für das vergangene Jahr.
MKD ist mit OPU ausgestattet, alle Räumlichkeiten von MKD sind mit IPU ausgestattet
Formel 3.3 von Anhang 2 der Regel 354:
wo:
Vich n - das Volumen (Menge) des verbrauchten thermischen Energieverbrauchs für die Abrechnungsperiode im i-ten Raum, bestimmt durch die Angaben der IPU im i-ten Raum;
Vich ODN - die Menge (Anzahl) der thermischen Energie, für den Abrechnungszeitraum zu MCD ausgestattet GTC thermischer Energie zur Verfügung gestellt, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von Wärmeenergie in allen Wohn- oder Geschäftsräumen verbraucht MKD, die durch die Formel definiert ist:
wo:
V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die während der Abrechnungsperiode in der MCD von Wärmeenergie verbraucht wird, die bei der Bezahlung der kommunalen Heizleistung während der Heizperiode gemäß den AGB ermittelt wird;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
1) Formel 3.3 von Anhang 2 der Regeln 354:
wo:
Vich n ist die Menge (Menge) des verbrauchten thermischen Energieverbrauchs für die Abrechnungsperiode im i-ten Raum der MCD der Wärmeenergie, bestimmt auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Wärmeenergieverbrauchs für Heizung im i-ten Raum gemäß den Angaben des IPA für das Vorjahr;
Vich ODN - die Menge (Anzahl) von thermischer Energie für den Abrechnungszeitraum zu MCD bereitgestellt GTC Wärmeenergie ausgerüstet, mit der Ausnahme für das Volumen (die Menge) von Wärmeenergie in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen im ICM verbraucht, die durch die Formel definiert ist:
wo:
D V - Volumen (Menge) verbraucht während der Abrechnungsperiode MCD Wärmeenergie definierte basierend auf der durchschnittlichen Menge an thermischem Energieverbrauch durch Erhitzen in einem Mehrfamilienhaus OPU von Indikationen für das Vorjahr;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
2) Einmal jährlich wird die Heizungsgebühr gemäß der Formel 3.4 angepasst:
wo:
Pk.p - die Höhe der Vergütung für die thermische Energie, die im letzten Jahr in der MKD verbraucht wurde, bestimmt auf der Grundlage der Aussagen der AGB und des Tarifs für Wärmeenergie, der gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation genehmigt wurde;
Pn.p. - die Gebühr für die thermische Energie im vergangenen Jahr in allen Wohn- und Geschäftsräumen in der MCD verbraucht, mit Zählern ausgestattet, auf der Grundlage des Zeugnisses von IMPs definiert, und dem Tarif für die Wärmeenergie in Übereinstimmung mit dem russischen Gesetzgebung zugelassen ist;
Pn.n - die Höhe der Zahlung für die Menge (Anzahl) der thermischen Energie im vergangenen Jahr verbraucht MKD ausgestattet OPU Wärmeenergie, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von thermischer Energie im vergangenen Jahr in allen Wohn- und Nicht-Wohngebäuden in MKD verbraucht, die durch die Formel definiert ist:
wo:
D V - Volumen (Menge) verbrauchen im vergangenen Jahr MCD Wärmeenergie basierend auf der durchschnittlichen Menge an thermischem Energieverbrauch durch Erhitzen in einem Mehrfamilienhaus OPU von Indikationen für das Vorjahr ermittelt;
Vich n - Menge (Anzahl) verbraucht während der Abrechnungsperiode der i-ten Wohn- oder Nichtwohnraumwärme MCD bestimmt basierend auf der durchschnittliche Menge an thermischem Energieverbrauch durch Heizung in den i-ten Wohn- oder Nichtwohnräumen IMPs Indikationen für das Vorjahr;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
Sich - die Gesamtfläche des i-ten Raumes MKD.
Eine weitere Formel, auf die Sie achten sollten, ist Formel 6.1 in Anhang 2 der Regeln 354.
Nach Absatz 2 des Artikels 42.2 der Verordnung 354: „Im Fall der Annahme des Körpers der Staatsgewalt der Russischen Föderation, die Entscheidung, das Verfahren zur Performer Zahlung von kommunalen Dienstleistungen Heizung zu ändern ging die Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung im I Quartal des Kalenderjahres nach dem Jahr, in dem eine Neuberechnung des Änderung der Zahlungsweise gemäß Formel 6.1 der Anlage 2 dieser Verordnung. "
In Anlage 2 Absatz 2 der Verordnung 354 heißt es:
"6.1. In den in Absatz 42.2 vorgesehenen Fällen wird die Höhe der Nutzungsgebühr für Heizung im i-ten Raum (Wohn- oder Nichtwohnraum) in einem Mehrfamilienhaus oder in einem Mehrfamilienhaus gemäß der Formel 6.1 angepasst:
wo:
Pk.pr - die Gebühr für die Wärmeenergie im vergangenen Jahr in einem Mehrfamilienhaus, eine gewisse Grundlage von Angaben kollektive (obschedomovogo) Abrechnungseinheit in einem Mehrfamilienhaus oder ein Gebäude installiert verbraucht wird, auf den Messwert der einzelnen Einheit von Wärmeenergie definiert basiert, in Abwesenheit der Geräte Buchhaltung - von den Normen des Verbrauchs;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
PFn.ich - der Gesamtbetrag der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung in den i-ten Wohn- oder Nichtwohnräumen des ICD im vergangenen Jahr. "
Die Logik hier ist ziemlich klar. Bei einer Änderung der Zahlungsmethode für Heizung während des Kalenderjahres werden zwei Zahlungsmethoden verwendet: zu Beginn des Jahres eine Methode am Ende des Jahres, eine andere. Aufgrund des Vorhandenseins von zwei Methoden kann es zu einer Diskrepanz zwischen der Menge an Wärme kommen, die den Verbrauchern während des Jahres zur Zahlung angeboten wird, und der tatsächlich verbrauchten Menge. Um diese Abweichungen im ersten Quartal des Jahres zu eliminieren, das auf das Jahr folgt, in dem die Entscheidung über die Änderung der Zahlungsweise in Kraft getreten ist, wird die Gebühr für das Jahr angepasst, in dem die Zahlungsweise geändert wurde. Diese Anpassung sollte nicht mit der Anpassung der Heizungsgebühr verwechselt werden, die mit einer einheitlichen Vergütung für Heizung während des Jahres durchgeführt wurde.
Die Bezahlung der heissen Intensivstation in Nordossetien
Zuvor wurde die Berechnung der Heizkosten berücksichtigt, die der Verbraucher für den Energieversorger (IKU) zahlt. In Anbetracht der Tatsache, dass die PP RF von 2016.06.29 N603 ändert sich nicht nur in den Regeln 354, sondern auch in der PP-RF von 2014.02.14 N124 (im Folgenden: - Verordnung 124), ist es notwendig, einige wichtige Punkte in Bezug auf das Verfahren und die Höhe der Zahlung für die Heizung ICU beachten zugunsten der Ressourcen liefernden Organisation (RNO).
Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juni 2016 N603, Absatz 22 der Regeln 124 wird durch den Unterabsatz "e" ergänzt:
„E) soweit technisch möglich Installation kollektive (obschedomovogo) Einheit von Wärmeenergie Gebühr für die thermische Energie in einem Mehrfamilienhaus geliefert wird, nicht mit einem solchen Dosiereinrichtungen ausgestattet und ausgeliefert nach 2 Monaten nach dem Scheitern Condo, Verlust der zuvor in Betrieb genommener Kollektivwärmemessgerät (nach Ablauf seines Betriebs), der Zahlungsbetrag für die gelieferte Wärmeenergie in Abwesenheit der Information über den Lieferanten vorerst zaniyah Kollektiv (allgemeine bauaufsichtliche) Einheit von Wärmeenergie in den festgelegten Bedingungen durch Gesetz oder Vertrag resursosnabzheniya, während Nichtzulassung Performer 2 mal oder mehr Vertreter resursosnabzhayuschey Organisation des Status der installierten zu überprüfen und den Auftrag, ein Kollektiv (allgemeine bauaufsichtliche), Wärmemengenzähler (Überprüfung der vorgelegten Informationen Die Angabe eines solchen Zählers) wird auf der Grundlage des Verbrauchsstandards des kommunalen Heizungsdienstes und der Gesamtfläche bestimmt Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus mit einem inkrementellen Faktor, dessen Höhe im Jahr 2016 auf 1,4 und seit dem 1. Januar 2017 auf 1,5 festgelegt wird. Montage einer solchen Vorrichtung Registrierung, da der Berechnungsperiode liegt dieses Verhältnis in Gegenwart eines Vermessungsinstrument nicht für die Anwesenheit (Abwesenheit) der kollektiven Installation von technischen Leistungsfähigkeit (obschedomovogo) Instrument Dienstprogramm Ressourcen Bilanzierung der Mangel an technischen Fähigkeiten bestätigt, wobei die Handlung gemacht wird. "
Das heißt, in Abwesenheit von SDS, wenn es eine technische Möglichkeit gibt, das SDB in die Berechnung von IKU mit RSO zu installieren, wird derselbe Erhöhungsfaktor für die Erhitzung der Nutzungskosten wie für die Berechnung von Verbrauchern mit ICC verwendet.
Darüber hinaus werden die Regeln 124 durch die Abschnitte 25.1 - 25.2 ergänzt, die Folgendes festlegen:
"25.1. Für den Fall, dass die öffentliche Hand einer Gebietskörperschaft der Russischen Föderation eine Entscheidung über die Bezahlung des kommunalen Heizungsdienstes trifft, wird die Menge der im Rahmen des Rohstofflieferungsvertrags gelieferten kommunalen Ressource einheitlich während des Kalenderjahres festgelegt:
a) im Fall der Lieferung des Gemeinschaftslebens in einem Mehrfamilienhaus, ausgestattet mit einem kollektiven (gemeinsames Haus) Einheit von Wärmeenergie oder im Haus (Haushalt), ausgestattet mit individuellen Meter - auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Verbrauch von Wärmeenergie auf das Zeugnis des Kollektivs (allgemeine bauaufsichtliche) oder einzelne Meter der Bilanzierung für das Vorjahr (und in Ermangelung solcher Hinweise - basierend auf dem Verbrauchsstandard). In diesem Fall lieferte die Menge an thermischer Energie in einem Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, sperrte die bilateralen Verträge auf Basis der aktuellen Zählerstände und den zu zahlende Betrag für den laufenden Monat angepasst resursosnabzhayuschey Organisation einmal jährlich;
b) im Fall der Lieferung des Gemeinschaftslebens in einem Mehrfamilienhaus nicht mit einer kollektiven (gemeinsamem Haus) Einheit von Wärmeenergie ausgestattet, oder im Hause, nicht mit einzelnen Zählern ausgestattet - auf der Basis des Standard-Utilities Verbrauchs bei der Verwendung des Frequenzverhältnisses der Zahlung für die Wärme;
c) im Fall der Lieferung von kommunalen Ressourcen in Haushalten nicht mit einzelnen Zählern ausgestattet - auf der Grundlage des Normverbrauches von kommunalen Dienstleistungen in einem Wohngebiet vorgesehen ist, und die Norm des Verbrauchs von kommunalen Dienstleistungen für die Nutzung von Land und Nebengebäuden, die nach dem Verfahren nach Absatz 1 eingestellt sind Artikel 157 des Housing Code der Russischen Föderation, mit der Anwendung der Periodizität Faktor für die Zahlung von Wärmeenergie.
25.2. Der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlung für Wärmeenergie wird durch Division der Anzahl der Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres bestimmt. "
Die oben genannten Normen regeln die Interaktion von IKU mit dem Nordossetischen Autonomen Bezirk bei der Berechnung des Versorgungsnutzens für die Heizung. Jetzt ausschließt bereits bestehende Unsicherheit in der RSO CGI Heizung nach Verbrauch Zahlung verlangt (auf der Gewinn- und Verlustrechnung), obwohl zum Erwärmen der durchschnittliche monatliche Aufnahme gleichmäßig über das Jahr in dem Thema der Russischen Föderation der Reihenfolge der Zahlung durch die Verbraucher etabliert. Unterabsatz "a" von Absatz 25.1 der Regelung Nr. 124 weist direkt auf die Notwendigkeit hin, die Wärme von der Intensivstation im RIS für das durchschnittliche monatliche Verbrauchsvolumen zu zahlen, mit einer jährlichen Anpassung. Die Einführung dieser Bestimmung würde die zahlreichen Streitigkeiten auf die Erholung von der ICU auf die RNO Strafen mit Schulden im Zusammenhang beseitigen ist die Differenz zwischen den Kosten für den durchschnittlichen Betrag für die Verbraucher belastet erhitzt wird, und tatsächlich verbraucht durch den Umfang von GTC definiert Heizung.
Unterabsatz „c“ des Absatzes 25.1 und Ziffer 25.2 der Verordnung 124 auszuschließen Streitigkeiten Versuche im Zusammenhang RSO, wenn die Zahlungsmethode Auswahl gleichmäßig über das Jahr in den Berechnungen verwendet mit der CGI-Spezifikation für die Zahlungsmethode während der Heizperiode einstellen.
Achtung bitte! Ein Teil der Klarstellung in diesem Artikel hat seine Relevanz verloren (im Zusammenhang mit den Änderungen, die vom RF PP vom 27.02.2017 N232 eingeführt wurden).
Aktuelle Optionen zur Berechnung der Heizkosten sind im Artikel unter dem Link >>> (Veröffentlichungsdatum 26.02.2018) angegeben.
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