Wie berechnet man die Heizkosten in der Wohnung?
MontageBei Zahlungen für Wohnungs- und Versorgungsleistungen stellt sich häufig die Frage, warum so eine teure Wärmeversorgung besteht. In Wirklichkeit ist es nicht einfach herauszufinden, wie man in einer Wohnung die Heizung berechnen kann. Um dies zu tun, müssen Sie die Tarife der Verwaltungsgesellschaft kennen, die in verschiedenen Regionen unterschiedlich sind. Danach wird klar, ob die Rückstellungen richtig gebildet wurden oder nicht.
Gesetze für die Berechnung von Wärme
Zuerst müssen wir herausfinden, wie die Heizkosten gemäß der Norm gemäß den geltenden Rechtsvorschriften berechnet werden. Es gibt einen Rechtsakt über Heizung in der späten Bearbeitung - Nr. 354 vom 6. Mai 2011. Dort sind die Details der Zahlung von Heizkosten in Hochhäusern geregelt.
Im Gegensatz zu früheren Ausgaben haben sich die Art und Weise, wie Geld für empfangene Dienstleistungen in Rechnung gestellt wird, Formen von Vereinbarungen über vertragliche Verpflichtungen und Zahlungsmuster geändert. Mieter müssen sich an das Vereinigte Königreich wenden, um Berechnungen der Heizkosten durchzuführen, um die Art der Einrichtung des Gebäudes zu ermitteln, in dem sie wohnen:
Unsere Artikel erzählen von typischen Lösungsansätzen, aber jeder Fall hat einen einzigartigen Charakter. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihr Problem lösen können, wenden Sie sich an das Online-Beraterformular auf der rechten Seite
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- das Vorhandensein eines Hauszählers für die verbrauchte Wärmeversorgung, es passiert, dass es in Wohnräumen nicht existiert;
- Zusammen mit allgemeinen Hauszählern gibt es Meter in den Wohnungen der Besitzer;
- In einem Wohnhaus gibt es keine Wärmezähler.
Nachdem Sie diese Details erläutert haben, können Sie herausfinden, wie die Zahlung für die Heizung berechnet wird. Im Einklang mit der Entschließung 354 werden die Heizkostenzahlungen in zwei Arten unterteilt:
- Für eine separate Wohnung.
- Für allgemeine Hausbedürfnisse.
Die zweite Art umfasst die Wärmeversorgung von Eingängen, Dachböden und Kellern. Um die Gebühr für Heizung zu berechnen, müssen Sie von der HOA die Aufnahmen dieser Bereiche und die Tarife herausfinden, um den notwendigen Grad an Hitze in ihnen zu unterstützen.
Ähnliche Informationen müssen auf die Zahlungen an die Verwaltungsgesellschaften gedruckt werden, damit der Verbraucher darauf zahlt. Es sollte zwei Elemente geben, die den endgültigen Zahlungsbetrag widerspiegeln. In der Praxis sind die Entgelte für die Wärmeversorgung in Gemeinschaftsräumen höher als in den Wohnungen. Bei der Aufteilung des Gesamtbetrags für das gesamte Wohngebäude wird die Zahlung jedoch gekürzt.
Da die Heizungsquittungen sowohl Wohngebäude als auch unbewohnte Gebäude widerspiegeln, müssen Informationen über sie in den unterzeichneten Vertrag aufgenommen werden, für den Sie sich an die Managementorganisation wenden müssen.
Berechnung der Zahlung für die Zentralheizung
Heute gibt es keine einheitlichen Standards, nach denen wir für Heizung bezahlen. Stattdessen gibt es nur Empfehlungen für Preislisten für die Wärmeversorgung von Managementunternehmen, die sich mit der Versorgung von mehrgeschossigen Wohngebäuden befassen. Die Zahlung für die Heizung ist den Wärmezählern in den Wohnungen untergeordnet.
Darüber hinaus wird der Endbetrag durch die klimatischen Bedingungen in dem Gebiet, in dem die Eigentümer von Immobilien wohnen, sowie durch die Art und Weise, wie die technische Kommunikation abgenutzt ist und wie das Gebäude isoliert ist, um Wärmeverluste zu verhindern, beeinflusst.
Bei niedrigen Wirkungsgraden des Heizsystems werden die Gebühren für die Wärmeversorgung das ganze Jahr über höher sein. In Übereinstimmung mit den aktuellen Richtlinien werden Heizrechnungen in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung auf die unten beschriebene Weise berechnet.
Manchmal kommt es vor, dass in einem Wohngebäude mehrere Wärmeversorgungstrichter gehalten werden können, daher ist es sehr teuer, alle Zähler auf allen Zählern zu platzieren. In solchen Fällen ist es notwendig, dass die Heizung nach einem Hauszähler berechnet wird.
Das gemeinsame Hausdosiergerät
Wenn in einem Wohnhaus ein Hauszählwerk für Wärmeenergie steht, muss die Buchhaltung die Wärmeversorgung nach einer speziellen Formel berechnen. Zusammen mit dieser Reihenfolge der Zahlung erfolgt in mehreren Punkten.
Erstens ist es notwendig, die Heizung des Hauptgebiets und der spezifischen Wohnräume zu koordinieren, für die die Indikatoren berücksichtigt werden. Dann müssen Sie Folgendes tun:
- die Indikatoren des Home-Accounting-Geräts zu Beginn und am Ende des Berechnungszeitraums zu überprüfen. Der resultierende Unterschied zeigt den Wärmeverbrauch in einem Wohngebäude. Auf diese Weise wird der Betrag für die Wärmeversorgung eines Wohn- oder Nichtwohngebäudes korrekt berücksichtigt;
- um das Verhältnis des gesamten Filmmaterials der Wohnung zu den Gesamtaufnahmen des Gebäudes zu berechnen;
- um herauszufinden, was der Tarif für die Verwaltungsorganisation ist.
Die Formel für die Berechnung der Heizkosten lautet wie folgt:
P = Vx (Tk / Td) × K
wo Р - der Betrag der Bezahlung, V - Zählerablesungen, Тк und Тд - die Länge der Wohnräume und das Gebäude, wo der Eigentümer der Immobilien lebt, К - der Standard für die Heizung des Zimmers.
Um zu zeigen, wie man die Rückstellung für Heizung berechnet, nehmen wir ein Wohnzimmer von 33 Quadratmetern, das in einem Gebäude von 6000 Quadratmetern befindet. Die Angaben für den einzelnen Zähler betrugen 80 Gcal. Nehmen wir an, der Heizsatz besteht aus 1000 Rubel pro Gcal. In diesem Fall sollte die Abschlusszahlung wie folgt sein:
Zusätzlich, in Ermangelung von Geräten für den Energieverbrauch in bestimmten Wohnungen, zahlen wir für andere Normen für die Berechnung der Heizung in der Wohnung. Der durchschnittliche Standard (W) für Wohnungen besteht aus Indikatoren - 0,022-0,03 Gigokalorien pro Quadratmeter und Monat. In diesem Fall wird die Rückstellung für die Wärmeversorgung mit folgender Formel berechnet:
P = TxxWxK
Nehmen wir an, dass W 0,025 ist, dann ist die Zahlung:
Managementorganisationen bevorzugen natürlich eine eigene Berechnungsformel. Bei der Ausarbeitung vertraglicher Verpflichtungen empfiehlt es sich daher zu prüfen, in welchen Fällen solche Methoden im Strafgesetzbuch angewandt werden, obwohl dies schwierig sein wird. Diese Organisationen ziehen es vor, solche Daten zu verbergen.
Gebühren für die Wärmeversorgung mit einem Hausbau und persönlichen Theken
Wenn es einen individuellen Zähler gibt, wird die Berechnung der Heizkosten vereinfacht. In einer solchen Situation ist es lediglich notwendig, die Indikatoren eines einzelnen Messgeräts mit dem Verbrauchsnutzungsstandard für das Beheizen der Verwaltungsgesellschaft zu multiplizieren.
Wenn es in den Gesetzgebungsakten zu möglichen Zahlungen für die Wärmeversorgung Abweichungen geben kann, sollten Sie sich auf die Tarife konzentrieren. Die Preisunterschiede zwischen verschiedenen Unternehmen, die Wärme liefern, können dreißig Prozent betragen. Und bei der Berechnung der Zähler können hohe Werte für den Heizwert-Tarif keine Vorteile aus der Installation von Zählern ziehen.
In Wirklichkeit wählen Wohnungsbesitzer keine Verwaltungsgesellschaften, besonders in mehrstöckigen Gebäuden. In diesem Zusammenhang verwenden Sie bei der Überprüfung der Heizkosten die aktuellen Preise der Verwaltungsgesellschaften, die sich auf dem Kassenbon befinden.
Bei Neuberechnungen für Wärme ist es jedoch notwendig, Wärme für das gesamte Gebäude zu berücksichtigen und abzugeben. Es ist notwendig, die Menge an Wärmeenergie zu berechnen, die von den Lieferanten zur Verfügung gestellt wird. Um das Problem zu lösen, wie Heizkosten in der Wohnung berechnet werden, verwenden Sie die folgende Formel. Es wird erlauben, Gcal zu zählen:
V = NxSx (Tk / Td)
wo V ist der Anteil des Eigentümers der Wohnung für die Zahlung der Wärmeversorgung des Hauses, N ist die Verbrauchsrate, S ist die Gesamtlänge, die dieser Gruppe zugeordnet ist, Tk und Td sind die Metrik der Wohnräume und des Gebäudes.
Der N-Wert beträgt 0,016 Gigokalorien pro Quadratmeter. Bei einer allgemeinen Wärmeversorgung mit einer Grundfläche von 600 Quadratmetern für Nichtwohnräume beträgt die Kostenberechnung beispielsweise:
V = 0,016 x 600 (33/6000) = 0,05 Gcal zum Erwärmen
Dann müssen Sie das Ergebnis mit dem Tarif der Verwaltungsgesellschaft multiplizieren. Meistens liegt dieser Anteil bei den allgemeinen Kosten für die Wärmeversorgung bei fünf bis fünfzehn Prozent.
Um diesen berechneten Indikator nach den aktuellen Regeln zu reduzieren, ist es notwendig, ein gemeinsames Gerät für die Aufzeichnung der Tarifheizung anzulegen. Damit werden die Heizkosten in einem Mehrfamilienhaus um 15-30% reduziert.
Wie man die Zahlung für die Heizung reduziert
Die Tarife für die Miete im kommunalen Sektor werden vierteljährlich erhöht, daher ist das Problem, wie die Ausgaben für thermische Energie reduziert werden können, ziemlich aktuell. Dieses Problem wird durch die Nuancen der zentralisierten Kommunikation in mehrstöckigen Gebäuden erschwert.
Es ist anzumerken, dass es im Falle einer zentralisierten Stromversorgung nicht ausreicht, nur die Außenwände des Gebäudes zu isolieren, Fenster für doppelt verglaste Fenster zu wechseln - der Gesamtbetrag der Zahlung wird derselbe sein, es ist keine Neuberechnung erforderlich. Es wird dazu beitragen, die Kosten für die Installation einzelner Energiebuchhaltungsgeräte zu reduzieren. Aber mit solchen Handlungen ist es möglich, andere problematische Situationen zu treffen:
- viele Steigleitungen in einem Wohngebiet. Heute liegt der Preis für die Installation von Messgeräten zwischen 18 und 25 Tausend Rubel, und sie müssen auf jeder Struktur installiert werden;
- Es ist schwierig, eine Einigung über die Installation von Zählern zu erzielen. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, dass die Verwaltungsgesellschaft Spezifikationen ausstellt und dann entsprechend ihren Angaben das geeignete Gerät auswählt;
- für regelmäßige Zahlungen für Heizung, ist es notwendig, die Messgeräte nach dem festgelegten Zeitplan zu überprüfen, für die sie das Gerät demontieren, verifizieren und dann wieder installieren. All das kostet auch Geld.
Aber auch all diese Kosten werden zu einer Senkung der Kosten für Zahlungen für den Energieverbrauch am Zähler führen. Wenn in der Wohnung mehrere Riser vorhanden sind, müssen Sie ein gemeinsames Hausmessgerät installieren, aber bei einer solchen Installation ist die Kostenreduzierung nicht so bedeutend.
Bei der Berechnung der Heizkosten für ein allgemeines Rechnungswesen werden nicht die Indikatoren der Energieversorgung berechnet, sondern die Differenzen zwischen dieser und der Rückleitung der zentralen Versorgung. Dies ist eine transparentere Art der Preiskalkulation. Bei der Wahl eines solchen Verfahrens ist es außerdem möglich, das Heizsystem gemäß solchen Angaben zu verbessern:
- Sie können den Energieverbrauch im Haus abhängig von den Wetterbedingungen anpassen;
- ermöglicht es Ihnen, den besten Weg zur Berechnung von Zahlungen zu erreichen. In diesem Fall werden die Indikatoren auf die Wohnungen verteilt, abhängig von ihrem Filmmaterial, nicht von der Wärme.
Darüber hinaus können nur die Mitarbeiter der Verwaltungsorganisation den Zähler für das gesamte Haus warten und reparieren. Die Anwohner versuchten jedoch, alle notwendigen Berichte für ein Verfahren wie die Anpassung der Heizkosten zu liefern.
Zusätzlich zum Einbau eines Hauszählers muss ein neuer Mischer installiert werden, der die Temperatur des Aufwärmens des im zentralisierten System enthaltenen Wärmeträgers regelt.
Zahlungen für die Bereitstellung von Wärmeenergie in verschiedenen Jahreszeiten
Die Wahl der Zahlungsarten für die Heizung in einer bestimmten Saison wird von den Managementgesellschaften und den Lieferanten der Wärmeenergie ausgeschlossen. Sie entscheiden dies unabhängig, ohne die Zustimmung der Eigentümer von Immobilien, auch eingeführt einen Koeffizienten der Periodizität der Zahlung, wenn sie für Wärme gleichmäßig über das Jahr bezahlen. Manchmal gibt es Ausnahmen, der Zahlungsplan ist mit der Verwaltung von HBC oder HOA abgestimmt.
Bei der Wahl einer Heizungsgebühr im Sommer gibt es folgende Merkmale:
- Es ist unmöglich, die Richtigkeit der Rückstellungen für Wärme zu überprüfen. Im Rechnungswesen verwendet die Verwaltungsgesellschaft sehr komplizierte und schlaue Methoden;
- Wenn im Sommer die Heizung bezahlt wird, werden die Besitzer gleichmäßig beladen. Gleichzeitig hat der Heizkostenpreis im Sommer und Winter die gleichen Werte. Dies bedeutet, dass die Zahlungen für die Heizung im Januar und im Juli gleich sind;
- Sie können die Art der saisonalen Wärmezahlung wählen, wenn die Zähler installiert sind, weshalb die Mehrheit der Mieter des Mehrfamilienhauses es vorzieht, allgemeine Wärmezähler zu installieren.
Beim Vergleich von Preisschildern für das ganze Jahr oder saisonal, werden weniger Kosten im zweiten Modus sein.
Gas- und Elektroheizung
Bei der ersten Gelegenheit wollen die meisten Eigentümer aus dem zentralen Heizsystem aussteigen, um im Sommer nicht für Heizung zu bezahlen. Alternative Wahl - unabhängige Verbindung von Gas- und Elektrokesseln.
In der Realität treten jedoch bei solchen Verfahren zur Gewinnung von Wärmeenergie viele Problemsituationen in Wohnungen auf. Der wichtigste ist die Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft für die Installation solcher Einheiten in einem Wohngebäude. Im Falle einer legalen Installation treten die folgenden Situationen auf:
- Zahlungen für Gasverbrauch werden zu allgemeinen Bedingungen erhoben. Bevor die empfangenen Ressourcen berechnet werden, ist es notwendig, einen Gasverbrauchsmesser zu setzen;
- Darüber hinaus ist es notwendig, für die Wärmeversorgung von gemeinsamen Räumlichkeiten im Gebäude zu bezahlen, die Neuberechnung der Heizung in einem solchen Fall ist oben beschrieben;
- Es ist verboten, die Kesselausrüstung an eine zentrale Wärmeversorgung anzuschließen, nachdem das System zuvor abgeschaltet wurde, da dies zum Öffnen des Hauskreises führen wird.
Eine Neuberechnung der Heizkosten zu ihren Gunsten ist möglich, auch wenn die Wohnung mit Elektroheizung ausgestattet ist. Bei seiner Einführung machen Sie die Präferenzzölle bei den Gesellschaften aus, die den Strom liefern. Dies ist jedoch nur möglich, wenn keine Gasversorgung im Haus vorhanden ist. Wenn es vorhanden ist, wird der Preis für Strom zu allgemeinen Bedingungen berechnet.
Es ist auch möglich, eine Neuberechnung für Heizung bei der Verarbeitung von Leistungen und Subventionen zu erhalten. Aber das jetzt zu tun ist sehr schwierig. Auch bei der Bereitstellung des gesamten Dokumentationspakets ist eine Ablehnung möglich, und um Anträge auf eine Kürzung des Zahlungsbetrags zu bestätigen, wird dies viel Zeit in Anspruch nehmen. Zur gleichen Zeit die Frage, ob es notwendig ist, in einer Nichtheizperiode zu bezahlen, entscheiden Managementorganisationen nur zu ihren Gunsten.
Einzelne Messgeräte
Die Installation einzelner Zähler in einer Wohnung bedeutet nicht, dass Sie nur für die von Ihnen verbrauchte Wärmeenergie bezahlen müssen. Einige ordnen in ihren Häusern warme Böden an, die mit einem gemeinsamen Wärmeversorgungssystem montiert sind, während andere Multi-Fach-Batterien einbauen. Gleichzeitig bezahlen sie die Heizkosten für sie auf einer allgemeinen Basis. In solchen Situationen ist es vorteilhaft, einen individuellen Wärmezähler für den Energieverbrauch vorzusehen.
Wenn in der Wohnung ein Wärmemengenzähler vorhanden ist, zahlt der Verbraucher nur die Wärmeenergie, die in diesen Raum gelangt ist. Schließlich werden die Indikatoren aus den Rohren entfernt, die am Einlass und am Auslass installiert sind. Der Unterschied in der Aussage wird die Menge der Energie sein, die empfangen wurde, die zu diesem Raum gekommen ist, für den Sie eine Gebühr bezahlen müssen. Es gibt noch eine weitere vorteilhafte Nuance. Wenn das Wasser unter den Standards fließt, wird keine Heizung berechnet.
Es ist verboten, Zähler in Wohnräumen unbefugt zu installieren. Solche Arbeiten sollten von Mitarbeitern autorisierter lizenzierter Organisationen durchgeführt werden, die dazu autorisiert sind. Für die Installation ist es notwendig, sie zu entwerfen und zu koordinieren, was viel mehr kosten kann als der Zähler.
Darüber hinaus gibt es technische Probleme. In der Gegenwart von horizontalen Verdrahtungsproblemen tritt normalerweise nicht auf. Die Zähler sind an den Einlass- und Auslassrohren angebracht. Aber in Wirklichkeit in mehrstöckigen Gebäuden - Verkabelung vertikal, das heißt, die Steigleitungen sind in allen Räumen vorhanden. In diesem Fall ist die Montage eines Zählers an jedem Rohr zu teuer.
Es ist möglich, Verteiler an jede Batterie zu legen, um die Energie am Installationsort zu berechnen. Dann wird basierend auf den gemessenen Werten die Energiemenge für jede Einheit von Indikatoren gezählt. Dann multipliziert man diese Zahl mit den Ablesungen des Verteilers, wird das Endergebnis ausgegeben, nach dem die Wärmegebühr bezahlt wird.
Fazit
Das Vorhandensein von Spendern gibt jedoch nicht den einzigen korrekten Indikator für die verwendete Wärme, denn selbst wenn es an einer kleinen Batterie installiert wird, wird es selbst auf vielen Abschnitten die gleichen Zahlen ermitteln. In diesem Fall geben mehrere Abschnitte mehr Wärmeenergie. Für die Berechnung der Wärmezufuhr auf diese Weise ist es notwendig: dass im Haus ein gemeinsamer Zähler vorhanden war, 75% der Eigentümer die Verteiler besaßen und die Thermoregulatoren auf den Batterien installiert waren.
Beim Heizen mit Verteilern stellt sich die Frage, wie die Ladegenauigkeit überprüft werden kann. Um die monatlichen Kosten nicht zu berechnen, erlaubt die Verwaltungsgesellschaft vorläufige Preise, nach denen die Eigentümer zahlen. Die Verwaltung des Strafgesetzbuches führt Siedlungen mit Ressourcen liefernden Organisationen in Übereinstimmung mit den Messwerten der Messgeräte durch. Machen Sie die Neuberechnung der Heizung und Anpassung zweimal jährlich erforderlich. Berechnen Sie in diesem Fall die Differenz zwischen den geleisteten Zahlungen und dem tatsächlichen Verbrauch, nach denen die Tarife reduziert oder addiert werden.
Dies hilft, die Heizkosten zu senken, jedoch nur, wenn die Wohnung mit Wasser unterhalb der Norm versorgt wird. In anderen Fällen ist dies unrentabel.
Wie wird die Heizkostengebühr nach dem Standard berechnet?
Die Tarife für Heizung wachsen jedes Jahr, und viele Verbraucher sind daran interessiert, wofür sie bezahlen und warum die Zahlen in der Zahlung immer mehr werden. Die Heizkosten werden nach dem Standard des Wärmeverbrauchs berechnet, und in den mehrstöckigen Gebäuden hängt sie von der beheizten Fläche und den allgemeinen Hauskosten ab.
Jeder Verbraucher sollte wissen, wie die Berechnung der Heizkosten vom Standard durchgeführt wird, um die Fairness der Rückstellungen in der Verwaltungsgesellschaft kontrollieren zu können.
Die regulatorische Grundlage für die Berechnung der Heizkosten
Die Höhe der Heizkosten hängt von verschiedenen Faktoren ab
In Russland gibt es zwei Hauptdokumente, nach denen die Zahlung für die Heizung berechnet wird. Die erste davon ist das Regierungsdekret Nr. 354 vom 06.05.11. Es regelt die Regeln für die Bereitstellung von kommunalen Dienstleistungen für Mieter von Mehrfamilienhäusern. Dieses Dokument wurde eine Alternative zum Regierungsdekret Nr. 307 vom 23. Mai 06, aber in der Praxis ist die alte Resolution noch in Kraft.
Die Entscheidung über die Regeln für Zahlungen wird auf lokaler Ebene getroffen, die Region selbst wählt die beste Option für sich. Dazwischen gibt es einen sehr wichtigen Unterschied: Gemäß den in Resolution Nr. 354 festgelegten Regeln werden Heizkosten nur während der Heizperiode erhoben und nicht für das ganze Jahr verteilt. Einerseits vereinfachte dies die Berechnungsmethodik, andererseits führte dies zu einer Erhöhung der finanziellen Belastung des Verbrauchers.
Nach den neuen Regeln steigt die Miete in der Zeit von Oktober bis Mai stark an, da sie die Heizkosten einschließt. Viele Verbraucher finden es schwierig, erhöhte Rechnungen zu bezahlen, was zu einem Anstieg der Schulden führt. Nach der traditionellen Methode in den Regeln festgelegt. Dekret Nr. 307, Verbraucher zahlen eine gleiche Menge für eine Wohnung das ganze Jahr über, und es wird unter Berücksichtigung der gesamten Erhöhung der Tarife angepasst.
Die Höhe der Heizkosten richtet sich nach dem installierten allgemeinen Hauszähler, dem Vorhandensein von Wärmezählern in den Wohnungen und dem Vorhandensein von Sensor-Verteilern in Wohn- und Nichtwohnräumen.
Berechnung der Gebühr an einem nicht identifizierten Hauszähler
Ein gemeinsamer Hauszähler ermöglicht es Ihnen, zu sparen
Wenn ein Wohngebäude nicht mit einem Hausanschlusszähler ausgestattet ist, wird die Heizungsgebühr auf der Grundlage von drei Hauptfaktoren berechnet:
- Der Standard für Heizung. Diese Menge an Gigakalorien, die zum Heizen auf die erforderlichen Temperaturen von einem Quadrat benötigt wird. Meterbereich. In jeder Region wird der Standard in Abhängigkeit von den klimatischen Bedingungen festgelegt.
- Tarif für Heizung. Dies sind die Kosten für eine Gigakalorie an Wärme, die für eine bestimmte Region festgelegt wird.
- Die Menge der beheizten Fläche. In einem Apartmenthaus ist der Bereich der Loggia oder des Balkons nicht enthalten.
Somit wird die Berechnung der Heizgebühr in diesem Fall nach einer relativ einfachen Formel durchgeführt:
Die Größe der Gebühr = Standard * Tarif * die Fläche der Wohnung, der Standard und der Tarif von den regionalen Behörden festgelegt.
Die Gesamtkosten der Wärme hängen nicht von der Menge der tatsächlich verbrauchten Kalorien ab, so dass diese Berechnungsmethode immer weniger verwendet wird. Jetzt gibt es in ganz Russland eine Kampagne zur Erhöhung der Energieeffizienz der Wärmeversorgung, daher werden Wärmezähler aktiv installiert.
Berechnung des Entgelts zum festgelegten Hauszähler
Eine üblichere Situation heute - in einem Mehrfamilienhaus obschedomovoy Zähler setzen, während die Wohnungen individuellen Wärmeverbrauchszähler fehlen, Bau von Versorgungseinrichtungen in vielen Häusern ist, so dass die einzelnen Meter einfach unmöglich ist, auf dem Heizsystem zu drehen, und jeder Benutzer in der Lage, nicht unabhängig zu erhöhen oder zu verringern Heizung. In diesem Fall basiert die Berechnung auf vier Hauptparametern:
- Die Gesamtmenge wird vom Haus der thermischen Energie verbraucht, es wird durch die Hinweise eines Hauszählers bestimmt. Durch die Installation können Sie nicht die Wärmeverluste auf der Straße durch nicht isolierte Heizungsleitungen und andere Probleme von Heizungsnetzen bezahlen.
- Beheizte Fläche der Wohnung von Verbraucher-oder Nicht-Wohngebäuden.
- Gesamtheizfläche des Gebäudes. Alle Wohnräume sind berücksichtigt, ebenso wie Eingänge, angeschlossene Geschäfte, die an ein gemeinsames Heizsystem angeschlossen sind usw.
- Der gesetzliche Tarif für thermische Energie. Die Tarife werden von den lokalen Behörden festgelegt.
Die Berechnungsformel lautet wie folgt: Heizkosten = Gesamtvolumen * Wohnungsfläche / Hausfläche * Festpreis. So wird die Gebührenverteilung gerechter, da jedes Haus nur für sich selbst zahlt.
In diesem Fall ist das Berechnungssystem jedoch auch nicht ideal: Da die Verbraucher nicht die Möglichkeit haben, den Wärmeverbrauch zu kontrollieren, ist es oft notwendig, die Straße einfach zu "heizen", indem aufgrund ihres Überschusses Wärme nach draußen abgegeben wird. Zur gleichen Zeit müssen Sie immer noch vollständig bezahlen. Aus diesem Grund wird die modernere Version der Berechnung mit einzelnen Zählern immer beliebter.
Berechnung der Gebühr mit den installierten Einzelzählern
Mit einem individuellen Zähler können Sie die tatsächlich verbrauchte Wärme bezahlen
Wenn in allen Wohnungen individuelle Wärmezähler installiert sind, wird die Berechnung komplizierter, aber der Verbraucher zahlt für die tatsächlich verbrauchte Energie, und diese Option erweist sich als die profitabelste. Die Berechnung berücksichtigt folgende Parameter:
- Die Menge an Wärme, die von einem einzelnen Wohn- oder Nichtwohnraum verbraucht wird, wird durch die Angaben des einzelnen Zählers bestimmt. Buchhaltungsgeräte sollten mit mindestens 95% der Räumlichkeiten im Gebäude ausgestattet sein.
- Die Wärmemenge, die das ganze Haus verbraucht, wird anhand der Angaben eines Hauszählers berücksichtigt.
- Der Bereich der Wohnung, für den die Heizkosten berechnet werden.
- Gesamtheizfläche des Hauses. Der Bereich der Wohn- und Nichtwohnräume wird berücksichtigt.
- Der Tarif der Regierung für thermische Energie.
Alle diese Parameter werden bei der Berechnung mit folgender Formel berücksichtigt: Zahlbetrag = (Individualwärme + Gesamtwärme * Wohnungsfläche / Gesamtfläche) * Tarif.
Aus den Ablesungen der Hauszähler wird die Summe der Angaben der einzelnen Zähler abgezogen, und der Rest wird auf alle Verbraucher aufgeteilt. So bezahlen die Mieter des Hauses die Heizung des Eingangs und anderer Räume für allgemeine Zwecke, jedoch wird die Hauptrechnung auf der Grundlage einzelner Zähler durchgeführt.
Dadurch können Sie die Heizkosten deutlich senken, da Sie keine verschlissenen Netze und endlosen Kommunalunfälle bezahlen müssen. Die Option mit einzelnen Zählern kann jedoch nicht realisiert werden: Das Haus wird in der Regel in einem Haus installiert, so dass die Mieter immer noch teilweise füreinander bezahlen müssen. Dies verursacht auch Schwierigkeiten im Kampf gegen Schuldner: Sie können nicht von einem einzigen Heizsystem getrennt werden, und am Ende nutzen sie weiterhin die Wärme, die von anderen Menschen bezahlt wird.
Das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten nach den Regeln von 2006
Gemäß den Regeln ist eine Neuberechnung jedes Jahr erforderlich
Wenn die Zahlung für Wärme nach den alten Regeln getätigt wird und das Haus über einen Hauszählzähler verfügt, hängen die endgültigen Zahlen in den Einnahmen der Verbraucher davon ab, wie viel Wärme das Wohngebäude im vergangenen Jahr verbraucht hat.
Dieser Wert wird durch die Gesamtfläche des Gebäudes geteilt, wobei sowohl Wohn- als auch Nichtwohnräume wie Büros und Geschäfte berücksichtigt werden. Als Ergebnis wird die Wärmemenge pro Quadratmeter erhalten. Meter Quadrat, ist es in 12 Monate unterteilt.
Danach wird der durchschnittliche monatliche Energieverbrauch mit dem von der lokalen Regierung genehmigten Tarif multipliziert. Der resultierende Wert sollte mit der Fläche der Wohnung multipliziert werden. Ein Beispiel der Berechnung auf der Grundlage der Tarife 2011 für Izhevsk. Laut dem Hauszählungszähler betrug die gesamte in einem Jahr verbrauchte Wärme 990 Giga-Kalorien.
Die Gesamtfläche aller Wohnungen im Haus und öffentlichen Bereichen beträgt 5500 Meter. Nach der Berechnung stellt sich heraus, dass während des Jahres auf 1 Quadrat. Meter verbrachte 0,015 Gigacalories pro Monat. Das empfangene durchschnittliche monatliche Volumen wird mit den Kosten von 1 Gigakalorie der Wärme nach dem festgesetzten Tarif multipliziert. 943,60 (Tarif) * 0,015 * 1,18 (MwSt.) = 16,70 Rubel pro 1 km². Meter beheizter Fläche.
Der resultierende Wert sollte mit der Fläche jeder einzelnen Wohnung multipliziert werden. Wenn es zum Beispiel 45 Quadratmeter ist. Meter, die monatlichen Heizkosten betragen 751,5 Rubel pro Monat. Es ist diese Zahl, die die Mieter im Laufe des Jahres in den Zahlungen sehen werden, da nicht die monatlich verbrauchte Wärmemenge berücksichtigt wird, sondern die durchschnittlichen monatlichen Ausgaben im letzten Jahr.
Wie wird die Heizungsgebühr nach diesen Regeln berechnet, wenn keine Haushälterin im Haus installiert ist? In diesem Fall wird der Standard verwendet - die Menge an Wärmeenergie, die zum Heizen benötigt wird. Für jedes Haus, das separat bestimmt wird, sollten diese Informationen den Verbrauchern öffentlich zugänglich sein. Bei einer Verwaltungsgesellschaft muss ein Mieter eines Mehrfamilienhauses alle Informationen darüber erhalten, wie die Wärme berechnet wird.
Nach den Regeln der Resolution Nr. 307 sollte jedes Jahr im Haus eine Neuberechnung durchgeführt werden. Es berücksichtigt die im vergangenen Jahr verbrauchte Wärmemenge und berechnet daraus eine neue Gebühr.
Wenn die Zahlen in der Zahlung Zweifel seitens des Eigentümers verursachen und zu hoch erscheinen, hat er das Recht, die Wiederholung der Neuberechnung zu verlangen. Zu diesem Zweck wird eine Anwendung geschrieben und an die Verwaltungsgesellschaft gesendet. Sie muss die Bedingungen angeben, für die eine Neuberechnung erforderlich ist. Kommunalarbeiter dürfen die Behandlung nicht ablehnen, die Antwort erfolgt innerhalb von 4 Tagen. Wenn nach der Neuberechnung eine Überzahlung festgestellt wird, sollte diese von der Höhe der Schulden für den nächsten Monat abgezogen werden.
Die Kenntnis der Gesetze erlaubt es Ihnen, für Ihre Rechte zu kämpfen und Gerechtigkeit zu suchen. Regelmäßige Tariferhöhungen belasten das Familienbudget erheblich, deshalb müssen Sie für eine gerechte Abrechnung der Wärmeverluste sorgen.
Wie man die Zahlung für Heizung berechnet, können Sie aus dem Video lernen:
Wie berechnen Sie die Zahlung für Heizung in Ihrer Wohnung?
Nachdem die Quittungen für die Zahlung von Versorgungsleistungen, viele Fragen sind für die Berechnung der Höhe der Zahlung für Heizung, weil die Höhe der Zahlung an die neuen Regeln der Berechnung, waren sehr beeindruckend erhalten entstanden.
Neben der üblichen Heizung in der Wohnung erschien zusätzlich eine zusätzliche Leitung - die Heizung des ODN. Mal sehen, wie das berechnet werden soll.
Gemäß Absatz 40 der Regeln für die Berechnung der Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen, die von der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai genehmigt, № 2011 354 „über die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Wohnhäusern und Häusern“ (im Folgenden - die Regeln), die Gebühr für jeden Der kommunale Dienst, einschließlich für die Heizung, sollte in zwei Komponenten unterteilt werden: die Zahlung für den kommunalen Dienst in der Wohnung zur Verfügung gestellt, und die Zahlung für die kommunale Dienstleistung für den gemeinsamen Hausbedarf.
Dementsprechend werden Sie in den Rechnungen-Quittungen für die Zahlung von Unterkunft und Kommunaldienstleistungen nicht eine, aber zwei Linien für die Zahlung für diesen Dienst haben.
Das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten für Ihr Apartment hängt davon ab, wie das Apartmenthaus und die Zimmer darin mit Heizungszählern ausgestattet sind.
Für die Ausstattung eines Wohngebäudes mit Zählern gibt es folgende Möglichkeiten, von denen die Berechnung abhängt:
- Es gibt einen gemeinsamen Hausheizungszähler am Haus, es gibt keine individuellen Zähler in den Wohnungen und Nichtwohnräumen.
- Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Heizungszähler, alle oder ein Teil der Räume sind mit individuellen Heizungszählern ausgestattet.
- Es gibt keinen gemeinsamen Zähler für Hausheizungen im Haus.
Also werden wir zuerst herausfinden, ob es ein haushaltendes Inventargerät am Haus gibt und ob es einzelne Heizgeräte in Wohn- und Nichtwohnräumen gibt.
Beispiel:
Das Haus hat einen Heizungszähler für Heizung, es gibt keine individuellen Wärmezähler in Wohn- und Nichtwohnräumen.
Die Berechnung erfolgt durch zwei Punkte:
Heizung in einer Wohnung (Wohnung) zur Verfügung gestellt
Heizung für allgemeine Bedürfnisse (Heizung des Wohnhauses)
Die Berechnung des Heizungsbetrages in der Wohnung erfolgt nach der Formel Nr. 3 der Regeln, basierend auf den Zeugnissen des gemeinsamen Hauszählers, der Gesamtfläche des Hauses und der Fläche Ihrer Wohnung.
- die Menge an Wärmeenergie zu den Angaben des allgemeinen bauaufsicht Heizgerätes Bedürfnisse versorgt Konto für den Monat belief sich auf 250 Gcal (der Wert des Zeugnisses von Dosiereinrichtungen obschedomovogo Heizvolumen kann in der Leitung des Unternehmens oder in den Zahlungseingang zu finden)
- die Gesamtfläche des Hauses, in den Bereich der Wohnungen (Wohnungen) enthalten ist, den Bereich der Nichtwohngebäude (Läden, Büros und andere in dem Haus die Räume), Bereich der Räumlichkeiten, die dem gemeinsamen Eigentum von Wohnhäusern gehör (Vordächer, Kellern, Dachböden usw. ), ist 7 000 Quadratmeter (die Gesamtfläche des Hauses kann in der Verwaltungsgesellschaft gefunden werden oder Blick auf die Quittung für die Zahlung),
- Die Fläche Ihrer Wohnung ist 75 Quadratmeter (die Fläche Ihrer Wohnung ist in der Bescheinigung der Registrierung des Eigentums, technischen Pass der Wohnung oder in einem Arbeitsvertrag angegeben).
- Tarif für thermische Energie (Heizung) bei 1400 Rubel pro 1 Gcal (Wärmetarif festgelegt ist durch die zugelassenen Stellen der Russischen Föderation festgelegt ist - Kontrollen über die Preise und Tarife, beispielsweise der Wert für Ihre Region und Anbieter in der Leitung des Unternehmens zu finden oder in der Quittung für die Zahlung).
Die Höhe der Heizkosten für Ihr Apartment sollte wie folgt berechnet werden:
250 x 75/7 000 x 1 400 = 3 750 Rubel
Dann betrachten wir die zweite Komponente der Zahlung für Heizung - die Heizung für den gemeinsamen Hausbedarf, die in diesem Fall durch die beiden Formeln Nr. 14 und Nr. 10 berechnet wird.
Nach der Formel Nummer 14, um die Menge von Diensten berechnet, und entsprechend die Formel Nummer 10 Gebühr für die Heizung in Rubel, aber alles in Ordnung.
Um die Wärmemenge zu berechnen geliefert Bedürfnisse obschedomovye, müssen Sie noch eine weitere Komponente der Formeln lernen - das Gebiet von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden, dh die Fläche aller Wohnungen und Nichtwohngebäude (Läden, Büros), die sich im Haus (Fläche von Wohn- und Nichtwohnräume Ihres Hauses gefunden werden kann in der Verwaltungsgesellschaft oder Blick auf die Quittung für die Zahlung). Nehmen wir an, dass dieser Bereich in diesem Fall 6 000 Quadratmeter betragen wird.
Dann wird die Berechnung der Wärmemenge wie folgt durchgeführt:
250 x (1 - 6 000/7 000) x 000 = 75/6 0,446428571 Gigakalorien
Um die Kosten der Zahlung in Rubel zu berechnen, multiplizieren wir das empfangene Volumen mit dem für die Wärmeenergie festgelegten Tarif.
0,446428571 х 1,400 = 625 Rubel
Als Ergebnis der Berechnungen wird die volle Zahlung für Heizung für Ihre Wohnung sein:
Wie berechnet man die Heizkosten in einem Wohnhaus?
Die Bezahlung von Fernwärme-Dienstleistungen ist zu einem wichtigen Ausgabenposten des Familienbudgets von Wohnungsmietern geworden. Dementsprechend hat die Anzahl der Benutzer zugenommen, die die schwierige Methode, Zahlungen für den Verbrauch von Wärmeenergie zu berechnen, verstehen wollen. Wir werden versuchen, eine klare Erklärung dafür zu geben, wie die Heizkosten in einem Privat- und Mehrfamilienhaus gemäß den geltenden Vorschriften und Vorschriften berechnet werden.
Welche Zahlungsmethode soll ich zur Abrechnung wählen?
Es ist ziemlich einfach, die Kosten von heißem und kaltem Wasser zu berechnen, die in der Quittung eines Versorgungsunternehmens angegeben sind: Die Zählerstände werden mit dem genehmigten Tarif multipliziert. Nicht so bei der Hitze - die Reihenfolge der Berechnung hängt von einer Reihe von Faktoren ab:
- Anwesenheit oder Abwesenheit eines Heimwärmezählers;
- die Beheizung aller Räume ohne Ausnahme wird von einzelnen Wärmezählern berücksichtigt;
- wie es notwendig ist zu zahlen - während der Winterzeit oder ganzjährlich, einschließlich im Sommer.
Hinweis: Die Entscheidung über die Zahlung für die Heizung im Sommer wird von den lokalen Behörden getroffen. In Russland wird die Änderung der Abgrenzungsmethode vom staatlichen Leitungsorgan genehmigt (gemäß Beschluss Nr. 603). In anderen Ländern der ehemaligen UdSSR kann das Problem auf andere Weise gelöst werden.
Die Gesetzgebung der Russischen Föderation (Wohnungskodex, Verordnung Nr. 354 und neue Resolution Nr. 603) erlaubt, die Höhe der Zahlung für Heizung auf fünf verschiedene Arten, abhängig von den oben genannten Faktoren, zu berücksichtigen. Um zu verstehen, wie der Auszahlungsbetrag in einem bestimmten Fall berechnet wird, wählen Sie Ihre Option aus den folgenden Optionen aus:
- Das Apartmenthaus ist nicht mit Zählern ausgestattet, die Heizkosten werden zum Zeitpunkt der Bereitstellung des Services in Rechnung gestellt.
- Das Gleiche, aber die Wärmezufuhr wird gleichmäßig über das Jahr verteilt.
- In einem Mehrfamilienhaus wird am Eingang ein Kollektivzähler installiert, der in der Heizperiode kostenpflichtig ist. Einzelne Wohnungen können in den Wohnungen stehen, aber ihre Messwerte werden nicht berücksichtigt, bis Wärmezähler die Heizung aller Räume ohne Ausnahme registrieren.
- Das gleiche, mit den ganzjährigen Zahlungen.
- Alle Räume - Wohn- und Technikräume - sind mit Messgeräten und einem gemeinsamen Messgerät für die verbrauchte Wärmeenergie am Eingang ausgestattet. Es gibt 2 Zahlungsmethoden - ganzjährig und saisonal.
ANMERKUNG. Die Einwohner der Ukraine und der Republik Belarus werden sicherlich geeignete Optionen finden, die den Gesetzen dieser Länder entsprechen.
Die Regelung spiegelt die bestehenden Möglichkeiten für die Erhebung von Gebühren für Fernwärme wider
Die Installation von Wohnungswärmezählern und der Nutzen einer solchen Abrechnung ist in einem separaten Artikel beschrieben. Hier schlagen wir vor, jede Technik einzeln zu betrachten, um die Lösung des Problems so weit wie möglich zu klären.
Option 1 - Wir zahlen ohne Wärmezähler während der Heizperiode
Die Essenz der Methodik ist einfach: Die Menge der verbrauchten Wärme und die Höhe der Bezahlung wird durch die Gesamtfläche der Wohnung berechnet, unter Berücksichtigung der Quadratur aller Räume und Wirtschaftsräume. Wie viel kostet es in diesem Fall, eine Wohnung zu heizen, definiert die Formel:
- P - der zu zahlende Betrag;
- S - Gesamtfläche (angegeben im technischen Pass der Wohnung oder des Privathauses), m²;
- N - die Hitzennorm, die für die Heizung von 1 Quadratmeter der Fläche während eines Kalendermonats zugeteilt wird, Gcal / m²;
- T - Tarif - der Preis von 1 Gcal der thermischen Energie.
Als Referenz. Die Tarife für öffentliche Dienstleistungen für die Bevölkerung werden von staatlichen Stellen festgelegt. Der Heizkostenpreis berücksichtigt die Kosten der Wärmeerzeugung und die Wartung von zentralen Systemen (Reparatur und Wartung von Rohrleitungen, Pumpen und anderen Geräten). Spezifische Normen der Wärme (N) werden durch eine spezielle Kommission in Abhängigkeit vom Klima getrennt in jeder Region festgelegt.
Um eine korrekte Berechnung durchzuführen, ermitteln Sie den Wert des festgelegten Tarifs und des Standards der Wärme pro Flächeneinheit im Büro des Dienstleisters. Die obige Formel ermöglicht es Ihnen, die Kosten von 1 Quadratmeter Heizung einer Wohnung oder eines Privathauses zu berechnen, die an ein zentralisiertes Netzwerk angeschlossen sind (anstelle von S, ersetzen Sie die Nummer 1).
Beispielrechnung Eine Einzimmerwohnung von 36 m² wird von einem Lieferanten zu einem Preis von 1.700 Rubel / Gcal geliefert. Die Verbrauchsrate ist in Höhe von 0,025 Gcal / m² genehmigt. Der Preis der Heizung in der Zusammensetzung der Miete für 1 Monat ist wie folgt:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 Rubel.
Ein wichtiger Punkt. Die oben genannte Methodik gilt auf dem Territorium der Russischen Föderation und gilt für Gebäude, in denen aus technischen Gründen keine Universalwärmezähler installiert werden können. Wenn der Zähler geliefert werden kann, aber die Montage und Registrierung des Knotens nicht vor 2017 abgeschlossen ist, wird der Formel ein Erhöhungsfaktor von 1,5 hinzugefügt:
Die in Resolution Nr. 603 vorgesehene Erhöhung der Heizkosten um das Eineinhalbfache findet auch in folgenden Fällen Anwendung:
- Die in Betrieb genommene gemeinsame Hauswärme-Messeinheit ist gescheitert und wurde nicht innerhalb von 2 Monaten repariert;
- der Wärmezähler ist gestohlen oder beschädigt;
- die Anzeige des Hausgerätes wird nicht an die Wärmeversorgungsorganisation übertragen;
- die Zulassung von Experten der Organisation zum Hauszähler ist nicht vorgesehen, um den technischen Zustand der Ausrüstung zu überprüfen (2 Besuche oder mehr).
Option 2 - ganzjährige Anrechnung ohne Messgeräte
Wenn Sie für die Wärmeversorgung das ganze Jahr über gleichmäßig zahlen müssen und am Eingang des Wohnhauses keine Registrierungseinheit vorhanden ist, hat die Formel zur Berechnung der Wärmeenergie folgende Form:
Die Entschlüsselung der in der Formel verwendeten Parameter ist im vorigen Abschnitt angegeben: S - der Bereich der Wohnung, N - der Standard des Wärmeverbrauchs pro 1 m², T - der Preis von 1 Gcal der Energie. Es bleibt der Koeffizient K, der die Häufigkeit der Zahlungen während des Kalenderjahres angibt. Der Wert des Koeffizienten wird einfach berechnet - die Anzahl der Monate der Heizperiode (einschließlich unvollständig) wird durch die Anzahl der Monate im Jahr geteilt - 12.
Als Beispiel, betrachten Sie die gleiche Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36 m². Zuerst bestimmen wir den Periodizitätsfaktor für die Dauer der Heizperiode für 7 Monate: K = 7/12 = 0,583. Dann ersetzen Sie es in der Formel zusammen mit anderen Parametern: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 reiben. muss im Laufe des Kalenderjahres monatlich bezahlt werden.
Wenn Ihr Haus ohne dokumentierte Gründe nicht mit einem Wärmezähler ausgestattet ist, wird die Formel mit einem steigenden Koeffizienten von 1,5 ergänzt:
Dann beträgt die Heizkosten der Wohnung 892 x 1,5 = 1338 Rubel.
Hinweis: Bei Umstellung auf eine andere Zahlungsweise für kommunale Heizungsleistungen (von ganzjährlich auf saisonal und umgekehrt) nimmt die Lieferantenorganisation eine Anpassung vor - die Neuberechnung der monatlichen Zahlungen.
Option 3 - Zahlung für einen Haushaltszähler während der kalten Jahreszeit
Diese Technik wird verwendet, um die Zahlung für die Zentralheizung in Mehrfamilienhäusern zu berechnen, in denen ein Hauszähler installiert ist und nur ein Teil der Wohnungen mit individuellen Wärmezählern ausgestattet ist. Da die Wärmeenergie zur Beheizung des gesamten Gebäudes bereitgestellt wird, erfolgt die Berechnung immer noch über das Gebiet und die Angaben einzelner Geräte werden nicht berücksichtigt.
Lassen Sie uns analysieren, wie die Heizkosten mit Zahlungen während der kalten Jahreszeit berechnet werden:
- P - der zu zahlende Betrag pro Monat;
- S - die Fläche einer bestimmten Wohnung, m²;
- Sobsh - der Bereich aller beheizten Räumlichkeiten des Gebäudes, m²;
- V ist die Gesamtwärmemenge, die gemäß den Angaben des Sammelzählers während des Kalendermonats Gcal verbraucht wird;
- T - Tarif - der Preis von 1 Gcal der thermischen Energie.
Wenn Sie auf diese Weise den Zahlungsbetrag selbst bestimmen möchten, müssen Sie die Werte von 3 Parametern finden: die Fläche aller Wohn- und Nichtwohnräume im Wohnhaus, den Zählerstand am Wärmeeingang und den Tarif in Ihrer Region.
Dies ist, was der Registrator des Wärmeverbrauchs als Wohnhaus verwendet
Ein Beispiel für Berechnungen. Ausgangsdaten:
- Quadratur einer bestimmten Wohnung - 36 m²;
- Quadratur aller Räumlichkeiten des Hauses - 5000 m²;
- Die Menge an thermischer Energie, die für 1 Monat verbraucht wird, beträgt 130 Gcal;
- der Preis ist 1 Gcal in der Region der Residenz - 1700 Rubel.
Der Betrag der Zahlung für den Buchhaltungsmonat ist:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 Rubel.
Was ist das Wesen der Methode: Durch die Quadratur der Wohnung bestimmen Sie Ihren Anteil der Zahlung für die Wärme von dem Gebäude für den Abrechnungszeitraum (in der Regel 1 Monat) verbraucht.
Option 4 - Abgrenzung auf dem Zähler, aufgeschlüsselt für das ganze Jahr
Dies ist der schwierigste Weg für den Benutzer zu berechnen. Die Reihenfolge der Berechnung sieht so aus:
- Der durchschnittliche monatliche Wärmeverbrauch wird in Übereinstimmung mit den Zählerständen des Vorjahres (V Jahr) bestimmt, bezogen auf die Gesamtfläche aller Gebäude des Gebäudes, wie in der Formel vorgeschrieben.
- Der empfangene Wert Vcp wird in die Berechnungsformel der Zahlung eingesetzt.
- Jährlich werden die Zahlungen zum Zwecke der Anpassung gemäß der folgenden Formel neu berechnet.
Hier sind das Prog und das Rkv die Summe der Rückstellungen des letzten Jahres für den Eingangswärmezähler für das gesamte Gebäude bzw. die spezifische Wohnung, Pn ist die Größe der Anpassung.
Lassen Sie uns ein Beispiel für Berechnungen für unsere Einzimmerwohnung geben, wenn man bedenkt, dass der Wärmezähler im vergangenen Jahr 650 Gcal zählte:
Vsr = 650 Gcal / 12 Kalendermonate / 5000 m² = 0,01 Gcal. Betrachten Sie nun den Betrag der Zahlung:
P = 36 х 0,01 х 1700 = 612 Rubel.
Hinweis: Das Hauptproblem ist nicht die Komplexität der Berechnungen, sondern die Suche nach Anfangsdaten. Der Eigentümer der Wohnung, der die Ladegenauigkeit überprüfen möchte, muss die Vorjahreswerte des Hauszählers herausfinden oder im Voraus korrigieren.
Zusätzlich müssen Sie eine jährliche Anpassung in Bezug auf die neuen Zählerstände vornehmen. Nehmen wir an, dass der jährliche Wärmeverbrauch des Gebäudes auf 700 Gcal angestiegen ist, dann sollte die Erhöhung der Heizkosten wie folgt definiert werden:
- Wir betrachten den Gesamtbetrag der Zahlung für das letzte Jahr nach dem Tarif: Preis = 700 x 1700 = 1190000 Rubel.
- Dasselbe, bezüglich unserer Wohnung: Ркв = 612 rbl. x 12 Monate = 7344 Rubel.
- Die Höhe des Zuschlags beträgt: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 Rubel. Der angegebene Betrag wird Ihnen nach der Neuberechnung im nächsten Jahr gutgeschrieben.
Wenn der Verbrauch von Wärmeenergie abnimmt, wird das Ergebnis der Anpassungsberechnung mit einem Minuszeichen erhalten - die Organisation sollte den Betrag der Zahlung für diesen Betrag reduzieren.
Option 5 - Wärmezähler in allen Räumen installiert
Wenn am Eingang des Wohnhauses ein Kollektivzähler installiert wird und in allen Räumen individuelle Wärmeaufzeichnungen organisiert sind, wird die Bezahlung während der Heizperiode durch den folgenden Algorithmus bestimmt:
- Berechnet die Differenz zwischen den Heizkosten eines gemeinsamen Hauszählers und allen anderen Zählern. Die Formel ist unten angegeben.
- Besorgen Sie sich das Ergebnis in der endgültigen Formel und berechnen Sie die monatliche Zahlung für Heizung.
Warum solche Schwierigkeiten? Die Antwort ist einfach: Die Aussage von gut hundert Einzelinstrumenten a priori kann nicht mit den Daten eines gemeinsamen Zählers zusammenfallen, wegen Ungenauigkeit und nicht berücksichtigten Verlusten. Daher wird der Unterschied zwischen allen Eigentümern von Wohnungen in Anteilen geteilt, die der Fläche von Wohnungen entsprechen.
Entschlüsselung der Parameter in den Berechnungsformeln:
- P - die erforderliche Höhe der Zahlung;
- S - das Quadrat Ihrer Wohnung, m²;
- Sobsch - die Fläche aller Räumlichkeiten, m²;
- V - Wärmeverbrauch, der während der Abrechnungsperiode vom Zähler erfasst wird, Gcal;
- Vpom - die während des gleichen Zeitraums verbrauchte Wärme, die von Ihrem Wohnungszähler angezeigt wird;
- Vr - die Differenz zwischen den Ausgaben, die von der Hausrechnungseinheit und einer Gruppe von anderen Geräten in Nichtwohn- und Wohngebäuden gezeigt werden;
- T - kostet 1 Gcal Wärme (Tarif).
Als Beispiel für die Berechnung nehmen wir unsere Wohnung von 36 m² und nehmen an, dass für einen Monat der einzelne Meter (oder eine Gruppe von getrennten Metern) 0,6, das Haus-130 und die Gruppe von Geräten in allen Zimmern des Gebäudes insgesamt 118 Gcal "gewickelt" hat. Die übrigen Indikatoren bleiben unverändert (siehe vorherige Abschnitte). Wie viel kostet die Heizung in diesem Fall?
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (bestimmt den Unterschied in den Ablesungen).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 Rubel.
Wenn Sie den Wert der ganzjährigen Heizkosten berechnen möchten, wird die gleiche Formel verwendet. Für die monatlichen Durchschnittswerte des vergangenen Jahres werden nur Indikatoren für den Wärmeenergieverbrauch herangezogen. Dementsprechend wird die Gebühr für den Energieaufwand jährlich angepasst.
Warum Einwohner benachbarter Häuser für Wärme unterschiedliche Beträge bezahlen
Dieses Problem entstand zusammen mit der Einführung verschiedener Zahlungsmethoden - durch Quadratur (Standard), durch einen gemeinsamen Zähler oder durch einzelne Wärmezähler. Wenn Sie sich die vorherigen Abschnitte der Publikation angesehen haben, haben Sie wahrscheinlich einen Unterschied im Wert der monatlichen Gebühr bemerkt. Die Tatsache erklärt sich ganz einfach: Im Beisein von Messgeräten zahlen Mieter für die tatsächlich verbrauchte Ressource.
Jetzt listen wir die Gründe auf, warum die Vermieter Zahlungen mit unterschiedlichen Beträgen erhalten, unabhängig von den in den Häusern installierten Wärmezählern:
- Die Heizung von zwei benachbarten Gebäuden wird von verschiedenen Wärmeversorgungsunternehmen durchgeführt, für die verschiedene Tarife genehmigt sind.
- Je mehr Wohnungen im Haus sind, desto weniger kann man bezahlen. In den Eck- und Wohnräumen der letzten Etage sind erhöhte Wärmeverluste zu beobachten, der Rest wird nur durch eine Außenwand von der Straße begrenzt. Und solche Wohnungen - die überwiegende Mehrheit.
- Ein Meter am Eingang des Hauses ist nicht genug. Erfordert einen Durchflussregler - manuell oder automatisch. Das Ventil erlaubt es, die Zufuhr eines heißeren Kühlmittels zu begrenzen, als sich die Wärme liefernden Organisationen schuldig machen. Und dann berechnen sie eine angemessene Gebühr für die Dienstleistung.
- Eine große Rolle spielt die Kompetenz der Geschäftsführung, die von den Mitinhabern des Wohnhauses gewählt wurde. Ein kompetenter Geschäftsführer entscheidet in erster Linie über die Bilanzierung und Regelung des Kühlmittels.
- Unwirtschaftliche Nutzung von heißem Wasser, das mit einem Kühlmittel aus einem zentralen Netzwerk beheizt wird.
- Probleme mit Zählern verschiedener Hersteller.
Endgültige Schlussfolgerung
Es gibt viele Gründe für das Auftreten großer Summen in Heizkosten. Offensichtlich: Ein Gebäude mit dicken Ziegelwänden verliert weniger Wärme als Stahlbeton "neunstöckige Gebäude". Daher der erhöhte Energieverbrauch, der meterweise festgelegt ist.
Bevor jedoch die Modernisierung (Erwärmung) des Gebäudes in Angriff genommen wird, ist es wichtig, Kontrolle und Buchhaltung einzurichten - Wärmezähler in allen Räumen und an der Versorgungsleitung zu installieren. Die Berechnungstechnik zeigt, dass solche technischen Lösungen das beste Ergebnis liefern.
Wie berechnen Sie die Zahlung für Heizung in Ihrer Wohnung?
Die Frage der Berechnung der Höhe der Heizkosten ist sehr wichtig, da die Beträge für diesen Versorgungsdienst oft ziemlich beeindruckend für die Verbraucher sind, während sie keine Ahnung haben, wie die Berechnung durchgeführt wurde.
Seit 2012, als der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354 "Über die Bereitstellung von öffentlichen Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Gebäuden in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden" hat das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten eine Reihe von Änderungen erfahren.
Mehrere Male wurden die Berechnungsmethoden geändert, Heizung wurde für den allgemeinen Hausbedarf bereitgestellt, der getrennt von der Heizung in den Wohnräumen (Wohnungen) berechnet wurde, aber dann wurde die Heizung 2013 wieder als ein einziger Versorgungsdienst gezählt, ohne die Gebühr zu teilen.
Seit 2017 hat sich das Berechnungsverfahren erneut geändert, viele neue Formeln zur Berechnung der Heizkosten sind aufgetaucht, und es ist nicht so einfach, sie für den normalen Verbraucher zu verstehen.
Also, lasst es uns in Ordnung bringen.
Um die Heizkosten für Ihre Wohnung zu berechnen und die gewünschte Berechnungsformel zu wählen, müssen Sie zunächst wissen:
1. Verfügt Ihr Haus über ein zentrales Wärmeversorgungssystem?
Dies bedeutet, ob die Wärmeenergie für den Heizbedarf Ihres Wohngebäudes bereits mit zentralen Systemen zur Verfügung steht oder die Wärmeenergie für Ihr Haus selbstständig mit der zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus gehörenden Ausstattung erzeugt wird.
2. Ist Ihr Wohngebäude mit einem gemeinsamen Abrechnungsgerät (Kollektiv) ausgestattet und gibt es individuelle Wärmezähler in Wohn- und Nichtwohnräumen Ihres Hauses?
Die Anwesenheit oder Abwesenheit einer gemeinsamen Hausrechnungseinrichtung zu Hause und einzelner Aufzeichnungsgeräte in den Räumlichkeiten Ihres Hauses beeinflusst wesentlich die Art und Weise der Berechnung der Heizungsbeträge.
3. Wie berechnen Sie Heizkosten - während der Heizperiode oder gleichmäßig im Kalenderjahr?
Die Zahlungsmethode für den kommunalen Heizungsdienst wird von den staatlichen Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation übernommen. Das heißt, in verschiedenen Regionen unseres Landes können Heizkosten auf verschiedene Arten erhoben werden - ganzjährig oder nur während der Heizperiode, wenn der Service tatsächlich erbracht wird.
Um die Informationen zur Berechnung der Heizkostenerhebung zu verdeutlichen, werden wir jede Methode zur Berechnung der Gebühr separat betrachten, wobei wir für ein bestimmtes Beispiel eine bestimmte Berechnungsformel verwenden. Bei der Auswahl einer Berechnungsoption müssen Sie auf alle Komponenten achten, die die Berechnungsmethode bestimmen.
Im Folgenden sind die verschiedenen Möglichkeiten zur Berechnung der einzelnen Faktoren aufgeführt, die die Wahl der Heizkostenberechnung bestimmen:
Berechnungsnummer 1 - Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung der Gebühr in der Heizperiode durchgeführt wird - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 2 - Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen Haus- (Sammel-) Zähler, während die Berechnung des Zahlungsbetrags gleichmäßig im Kalenderjahr erfolgt - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 3 - Im Wohnhaus gibt es ein Haushalts- (Sammel-) Messgerät, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit Einzelwärmezählern ausgestattet, die Zahlung wird nur während der Heizperiode berechnet - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnungsnummer 4 - Im Wohnhaus gibt es ein Haushalts- (Sammel-) Messgerät, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit Einzelwärmezählern ausgestattet, die Zahlung wird gleichmäßig über das Kalenderjahr berechnet - Gehen Sie zum Berechnungsbeispiel
Berechnung №5 - In einer Wohnung Gebäude obschedomovoy (kollektiven) Dosiereinrichtung, alle Wohn- und Nichtwohngebäuden mit individuellen Zähler für thermische Energie ausgestattet sind, wird die Berechnung der Höhe der Zahlung während der Heizperiode durchgeführt oder gleichmäßig über das Kalenderjahr - Gehen Sie auf die Beispielrechnung
Im Appartementhaus gibt es kein gemeinsames (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung der Gebühr während der Heizperiode erfolgt.
Wenn die Wohnung Gebäude nicht gesetzt ist obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für die thermische Energie, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode sollte durch RF Dekret der Regierung vom 06.05 genehmigt nach der Formel der Anhang №2 №2 Regeln durchgeführt werden. 2011 Nr. 354, ausgehend von:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Der Standard des Verbrauchs von kommunalen Heizungsdienstleistungen;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 2
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung (Wohnung);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
An Ihrem Haus gibt es kein gemeinsames Hausdosiergerät für Heizenergie (Heizung). Berechnung der Gebühr für Heizung ist nur in der Heizperiode.
Daten für die Berechnung:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter (m 2);
- Der Heizkostenstandard für Ihre Region wird auf 0,02 Gigacalorien pro 1 Quadratmeter Gesamtfläche festgelegt.
- Der Tarif für thermische Energie für Ihre Region und Dienstleister beträgt 1 600 Rubel pro 1 Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
62 m 2 х 0,02 Gly x х 1.600 Rubel. = 1984.00 reiben.
So wird die Heizungsgebühr für Ihre Wohnung in den Monaten der Heizperiode - 1984.00 Rubel sein.
Im Wohnhaus gibt es keinen gemeinsamen (Gemeinschafts-) Zähler, während die Berechnung des Zahlungsbetrags gleichmäßig während des Kalenderjahres erfolgt.
Wenn die Wohnung Gebäude nicht gesetzt ist obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für die thermische Energie, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für das Kalenderjahr soll nach der folgenden Formel durchgeführt wird №2 (1) der Anhang №2 Regeln, die von der Regierung der RF genehmigt ab 06.05.2011 № 354, ausgehend von:
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Der Standard des Verbrauchs von kommunalen Heizungsdienstleistungen;
- Der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlungen für Versorgungsleistungen für die Heizung durch die Verbraucher;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel 2 (1)
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung (Wohnung);
N T - der Standard des Verbrauchs von Kommunalheizungsdienstleistungen;
K ist der Periodizitätsfaktor für die Zahlung von Nebenkosten für Heizung durch Verbraucher, die der Anzahl der Monate der Heizperiode entspricht, einschließlich unvollständig;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Es ist erwähnenswert, dass gemäß dem Regierungsbeschluss vom 27. August 2012 № 857 der Wert von K - der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlung durch die Verbraucher, durch Division der Anzahl der Monate der Heizsaison in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres bestimmt wird. In diesem Fall wird die Abrechnung für Versorgungsleistungen für die Heizung in jedem Buchungszeitraum des Kalenderjahres durchgeführt.
Beispielrechnung:
An Ihrem Haus gibt es kein gemeinsames Hausdosiergerät für Heizenergie (Heizung). Die Berechnung der Heizkosten wird während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Heizkostenstandard für Ihre Region wird auf 0,02 Gigacalorien pro 1 Quadratmeter Gesamtfläche festgelegt.
- Der Tarif für thermische Energie für Ihre Region und Dienstleister beträgt 1 600 Rubel pro 1 Gigakalorie;
- Die Häufigkeit der Zahlungen durch die Verbraucher beträgt 0,583 (dh die Anzahl der Monate der Heizperiode in Ihrer Region - 7 Monate müssen durch die Anzahl der Monate in einem Jahr geteilt werden - 12 Monate: 7/12 = 0,583).
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
62 m2 x (0,02 Hkl x 0,583) x 1600 Rubel. = 1156,67 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung jeden Monat während des ganzen Kalenderjahres - 1156,67 Rubel betragen.
Im Appartementhaus gibt es einen Haushaltszähler, nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, die Bezahlung erfolgt nur während der Heizperiode.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen priboramir für thermische Energie Bilanzierung, die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode soll nach der folgenden Formel durchgeführt werden Nr. 3 der Anlage Nr. 2 der durch den Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 genehmigten Regelung, ausgehend von:
- Das Volumen der Wärmeenergie, bestimmt durch die Angaben des gemeinsamen Hauszählers;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3
V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines gemeinsamen Hauszählers verbraucht wird;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). Einzelne Messgeräte für Wärmeenergie sind nicht in allen Räumen des Wohnhauses verfügbar. Berechnung der Gebühr für Heizung ist nur in der Heizperiode.
- Die Menge an Wärmeenergie, die nach den Angaben eines Haushaltsbuchs für Januar 2017 ermittelt wird, beträgt 150 Giga-Kalorien;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 reiben.
So wird die Heizkosten für Ihre Wohnung für Januar 2017 - 2480,00 Rubel betragen.
die Berechnung der Höhe der Zahlung gleichmäßig über das gesamte Kalenderjahr im Apartmenthaus gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung, nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet sind.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für die Heizperiode entsprechend durchgeführt, die die Formel wird Nr. 3 (1) des Anhangs Nr. 2 der durch Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 genehmigten Regelung, ausgehend von:
- Durchschnittliches monatliches Wärmeenergieaufkommen für den Wärmebedarf des Vorjahres;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (1)
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
VT - das durchschnittliche monatliche Wärmeenergieaufkommen für den Heizbedarf des Vorjahres. Diese Menge berechnet sich aus den Angaben des gemeinsamen Hauszählers, der mit einem Mehrfamilienhaus ausgestattet ist, der Anzahl der Monate im Jahr und der Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T ist der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). Einzelne Messgeräte für Wärmeenergie sind nicht in allen Räumen des Wohngebäudes installiert. Die Berechnung der Heizkosten wird nur während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- Die Menge an Wärmeenergie, die nach den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für 2016 ermittelt wird, beträgt 750 Giga-Kalorien;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die durchschnittliche monatliche Wärmemenge für das Vorjahr berechnet:
750 Hl / 12 Monate / 6000 m2 = 0,011 Hl.
Dann wird die monatliche Zahlung für Heizung im Jahr 2017 berechnet:
62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung jeden Monat im Jahr 2017 - 1091,20 Rubel.
Es ist zu beachten, dass bei der Berechnung der Höhe der Gebühr auf diese Weise, dh unter Verwendung der durchschnittlichen Monatsablesungen des gemeinsamen Hauszählers für das Vorjahr, im ersten Quartal des Jahres, das auf die Abrechnung folgt, die Gebühr angepasst werden muss.
Das bedeutet, dass Sie im ersten Quartal 2018 je nach den tatsächlichen Werten des gemeinsamen Abrechnungssystems für 2017 erneut belastet oder belastet werden.
Die Anpassung der Höhe der Gebühr in diesem Fall erfolgt nach der Formel №3 (2) ausgehend von:
- Die Höhe der Gebühr basiert auf den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für das Rechnungsjahr;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Die Gesamtsumme der Zahlung für thermische Energie für das vorherige Jahr für Ihre Wohnung.
Formel Nummer 3 (2)
PKipr - die Höhe des Entgelts für den Heizungsversorgungsdienst, bestimmt auf der Grundlage des Zeugnisses des Kollektivhauszählers, der für das Vorjahr im Mehrfamilienhaus installiert wurde;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
Pfn.i - der Gesamtbetrag der Zahlung für den Versorgungsdienst für Heizung in Ihrer Wohnung für das letzte Jahr.
Beispiel für die Berechnung der Anpassung:
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die Messwerte des hausweiten Zählers für 2017 bestimmt wird, beträgt 850 Gigacalories.
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter.
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
- Die Höhe der Heizkosten für das vorherige Jahr für Ihre Wohnung beträgt 1091,20 Rubel. х 12 Monate = 13094,40 Rubel.
Die Berechnung der Größe der Anpassung sieht folgendermaßen aus:
850 Gkl x 1600 Rubel. = 1 360 000 Rubel. - Die Höhe der Heizkosten für Ihr Haus für das gesamte Jahr 2017 nach der Aussage des gemeinsamen Hauszählers.
1 360 000 х 62/6000 - 13 094,40 Rubel. = 958,93 Rubel.
Also die Menge von 958,93 Rubel. Im ersten Quartal 2018 ist für Ihre Wohnung eine zusätzliche Gebühr anfallen, da der tatsächlich aufgelaufene Betrag für 2017 geringer ist als die Höhe der Gebühr, die sich aus den Angaben eines üblichen Hauszählers ergibt.
Es ist erwähnenswert, dass, wenn der Gesamtbetrag der Zahlung durch die tatsächlichen Angaben der gemeinsamen Haus Registrierung des Gerätes wird bestimmt weniger als würden Sie während des Rechnungsjahres erzielt hat, im ersten Quartal des Monats wird für die Berechnung benötigt werden Sie für diesen Dienst nummerieren, dh die Größe der Leiterplatte zu reduzieren.
Zum Beispiel werden wir mit den gleichen Indikatoren im obigen Beispiel nur die Gebühr für das Jahr 2017 basierend auf den Ablesungen des gemeinsamen Abrechnungsgeräts ändern. Es wird 700 Hl sein.
Dann sieht die Anpassung der Boardgröße wie folgt aus:
700 Gkl x 1600 Rubel. = 1 120 000 Rubel. - Die Höhe der Heizkosten für Ihr Haus für das gesamte Jahr 2017 nach der Aussage des gemeinsamen Hauszählers.
1 120 000 reiben. х 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rbl. = - 1521,07 Rubel.
Der Betrag, um die Gebühr gemäß der Anpassung für Ihre Wohnung zu reduzieren, wird 1521,07 Rubel sein.
Um die Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung an der Ausrüstung eines Mehrfamilienhaus obschedomovyh (kollektive) Meter und das Individuum in allen Wohn- und Nicht-Wohngebäuden eines Mehrfamilienhauses zu berechnen eine Formel, wenn die Höhe der Zahlung für die Heizung in der Heizperiode und die Berechnung der Höhe der Zahlung für das gesamte Kalender Berechnung Jahr.
Damit die Berechnung verständlicher wird, analysieren wir jeden Fall separat.
Also, Ordnung und Beispiel für die Berechnung der Heizkosten nur in der Heizperiode.
In dem Wohnhaus befindet sich ein (gemeinschaftliches) Hauswirtschaftsgerät, alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, Heizkosten werden nur während der Heizperiode berechnet.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) in der Heizperiode wird nach der folgenden Formel durchgeführt №3 (3) der Anlage Nr. 2 der durch Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 angenommenen Regeln, ausgehend von:
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die Angaben Ihres individuellen Zählers bestimmt wird;
- Die Menge an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines gemeinsamen Hauszählers in allen Räumen verbraucht wird, mit Ausnahme der Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohnräumen verbraucht wird;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (3)
Vich n - die Menge (Menge) der Wärmeenergie verbraucht für die Abrechnungsperiode in Ihrer Wohnung, bestimmt durch die Angaben eines einzelnen oder gemeinsamen (Wohnung) Zählers.
Vich One - Volumen (Anzahl) der Wärmeenergie für den Abrechnungszeitraum in der Wohnung Gebäuden zur Verfügung, ausgestattet mit einem kollektiven (gemeinsamen Hause) Einheit von Wärmeenergie, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von Wärmeenergie verbrauchen in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus, die bestimmt wird durch Formel:
V d - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die für die Siedlungszeit im Wohnhaus verbraucht wird, bestimmt durch die Aussage eines kollektiven (allgemeinen Haus-) Zählers,
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). In allen Räumen des Wohnhauses sind individuelle Wärmeenergie-Messgeräte installiert. Die Berechnung des Heizungsbetrages erfolgt während der Heizperiode.
- Die Menge an Wärmeenergie, die im Januar 2017 für Ihre Wohnung verbraucht wird, beträgt 1,2 Gkl.
- Die nach den Angaben des gemeinsamen Hauszählers für Januar 2017 bestimmte Wärmeenergie beträgt 65 Giga-Kalorien.
- Die Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohnräumen für Januar 2017 verbraucht wird, beträgt 53 Gkl, entsprechend den Angaben der einzelnen Zähler.
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter.
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment für Januar 2017 werden in der folgenden Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die Menge an thermischer Energie berechnet, die während der Abrechnungsperiode für das Wohngebäude bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen des Wohngebäudes verbraucht wird.
65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.
Dann wird die Heizkostenpauschale für Ihre Wohnung im Januar 2017 berechnet:
(1,2 Hkl + 12 Hkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 Rubel. = 2118,40 Rubel.
So wird die Heizgebühr für Ihre Wohnung für Januar 2017 - 2118,40 Rubel betragen.
Und jetzt, Bestellung und Beispiel für die Berechnung der Heizkosten für das ganze Kalenderjahr.
Im Wohnhaus befindet sich ein Hauskollektorzähler, alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet, die Heizkosten werden während des gesamten Kalenderjahres berechnet.
Wenn die Wohnung Gebäude gesetzt obschedomovoy (kollektive) Dosiereinrichtung für thermische Energie, und alle Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen Zählern für thermische Energie ausgestattet, sollte die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung in der Wohnung (Wohnfläche) für das Kalenderjahr entsprechend durchgeführt werden, die die Formel №3 (3) der Anhang №2 Regeln von RF Dekret der Regierung vom 06.05.2011 Nr genehmigt 354 auf der Grundlage von:
- Die durchschnittliche monatliche Menge an Wärmeenergie, bestimmt durch die Angaben Ihres individuellen Zählers für das Vorjahr;
- Die durchschnittliche monatliche Menge an Wärmeenergie, die gemäß den Angaben eines Haushaltszählers in allen Räumen verbraucht wurde, mit Ausnahme der Wärmeenergie, die im Vorjahr für alle Wohn- und Nichtwohnräume verbraucht wurde;
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung,
- Die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
- Tarif für thermische Energie, der für Ihre Region und den Lieferanten dieser Dienstleistung genehmigt wurde.
Formel Nummer 3 (3)
Vich n - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die für die Abrechnungsperiode in Ihrer Wohnung verbraucht wird, die auf der Grundlage der durchschnittlichen monatlichen Angaben Ihres individuellen oder gemeinsamen (Wohnung) Zählers für das Vorjahr bestimmt wird.
Vich One - Volumen (Anzahl) der Wärmeenergie für den Abrechnungszeitraum in der Wohnung Gebäuden zur Verfügung, ausgestattet mit einem kollektiven (gemeinsamen Hause) Einheit von Wärmeenergie, mit Ausnahme der Volumen (Menge) von Wärmeenergie verbrauchen in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus, die bestimmt wird durch Formel:
V e - das Volumen (die Menge) der Wärmeenergie, die für die Abrechnungsperiode im Wohnhaus verbraucht wird, ermittelt auf der Grundlage der durchschnittlichen monatlichen Angaben des Kollektivhauszählers für das Vorjahr;
Sich - die Gesamtfläche Ihrer Wohnung;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus;
T T - Tarif für Wärmeenergie, in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt.
Beispielrechnung:
Auf Ihrem Haus befindet sich ein Haushaltszähler für Wärmeenergie (Heizung). In allen Räumen des Wohnhauses sind individuelle Wärmeenergie-Messgeräte installiert. Die Berechnung der Heizkosten wird während des gesamten Kalenderjahres vorgenommen.
- Die Menge an Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den durchschnittlichen Monatswerten Ihres individuellen Zählers für das Vorjahr, beträgt 0,7 Hl.;
- Die Menge an Wärmeenergie, die durch die durchschnittlichen monatlichen Ablesungen des gewöhnlichen Hauszählers im Vorjahr bestimmt wurde, beträgt 44 Gigacalories;
- Die Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden verbraucht wird, beträgt 40 Glk, basierend auf den durchschnittlichen Monatswerten der einzelnen Zähler für das Vorjahr;
- Die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohnräume im Haus beträgt 6.000 Quadratmeter.
- Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 62 Quadratmeter;
- Der Tarif für Wärmeenergie, der für Ihre Region und Ihren Serviceanbieter installiert wird, beträgt 1600 Rubel pro Gigakalorie.
Die Heizkosten für Ihr Apartment werden monatlich für das gesamte Kalenderjahr in folgender Reihenfolge berechnet:
Zunächst wird die Menge an thermischer Energie berechnet, die während der Abrechnungsperiode für das Wohngebäude bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Menge an Wärmeenergie, die in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen des Wohngebäudes verbraucht wird.
44 Hkl - 40 Hkl = 4 Hl.
Dann berechnen Sie die monatliche Heizkostenpauschale für Ihre Wohnung:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 reiben. = 1186,13 Rubel.
So wird die Heizungsgebühr für Ihre Wohnung monatlich für das ganze Rechnungsjahr - 1186,13 Rubel betragen.
Es ist zu beachten, dass bei der Berechnung der Höhe der Gebühr auf diese Weise, dh unter Verwendung der durchschnittlichen monatlichen Ablesungen der Housekeeping- und Einzelmessgeräte für das Vorjahr, im ersten Quartal des auf die Abrechnung folgenden Jahres eine Anpassung der Gebühr erforderlich ist.
Das bedeutet, dass Sie beispielsweise im ersten Quartal 2018 je nach den tatsächlichen Angaben der Haushaltsführung und der einzelnen Zähler für das Jahr 2017 erneut belastet oder belastet werden.
Die Berichtigung der Höhe der Gebühr in diesem Fall erfolgt nach der Formel №3 (4) von:
- Die Höhe der Gebühr auf der Grundlage der tatsächlichen Angaben der Haushaltsführung und der einzelnen Zähler für das Vergleichsjahr;
- Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem für das Jahr berechneten durchschnittlichen Monatsvolumen des Hausbaus und der einzelnen Zähler.
Formel Nummer 3 (4)
Pkpi - die Höhe der Zahlung für die Wärmeenergie, die im letzten Jahr in Ihrer Wohnung verbraucht wurde, bestimmt durch die Formel 3 (3) basierend auf dem Zeugnis Ihres individuellen oder gemeinsamen (flachen) Zählers und des Zeugnisses des kollektiven (gemeinsamen Haus-) Wärmezählers.
PNpi - die Höhe der Zahlung für Wärmeenergie, die im letzten Jahr für Ihre Wohnung anfällt, bestimmt durch die Formel 3 (3) basierend auf dem durchschnittlichen monatlichen Wärmeverbrauchsvolumen für das Vorjahr.
Beispiel für die Berechnung der Anpassung:
- Der Betrag der Zahlung für die Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den tatsächlichen Angaben der individuellen und gemeinsamen (kollektiven) Zähler für das Jahr beträgt 14.000 Rubel;
- Der Betrag der Zahlung für die Wärmeenergie, die von Ihrer Wohnung verbraucht wird, basierend auf den durchschnittlichen monatlichen Angaben der individuellen und gemeinsamen (kollektiven) Zähler für das Jahr beträgt 13.000 Rubel.
Die Berechnung der Größe der Anpassung sieht folgendermaßen aus:
14 000 reiben. - 13 000 Rubel. = 1.000 Rubel.
Also die Menge von 1.000 Rubel. Im ersten Quartal 2018 wird für Ihre Wohnung eine zusätzliche Gebühr erhoben, da der tatsächliche Betrag, der für das Jahr 2017 in Rechnung gestellt wird, niedriger ist als die Gebühr, die sich aus den Angaben der einzelnen und gemeinsamen Buchhaltungseinrichtungen ergibt.
Es ist erwähnenswert, dass, wenn der Gesamtbetrag der von den tatsächlichen Angaben der individuellen und allgemeinen bauaufsichtlichen Messgeräte Zahlung weniger als würden Sie während des Rechnungsjahres erzielt hat, im ersten Quartal des Monats nach der Abrechnung Sie für diese Service-Nummer muss, das heißt, zu reduzieren, die Größe der Tafel.
Zum Beispiel werden wir für alle die gleichen Indikatoren im obigen Beispiel nur die Gebühr für das Jahr 2017 basierend auf den Angaben des individuellen und gemeinsamen Hauszählers ändern. Es wird 11 500 Rubel betragen.
Dann sieht die Anpassung der Boardgröße wie folgt aus:
11 500 reiben. - 13 000 Rubel. = 1.500 Rubel.
Der Betrag, um die Heizkosten entsprechend der Anpassung für Ihre Wohnung zu reduzieren, beträgt 1.500 Rubel.